供給轉偏冷需求低迷、價格居高量能持穩 臺北市政府地政局發布111年第1季房市指標溫度計。住宅市場供給面由偏冷黃藍燈轉穩定綠燈，構面分數上升；需求面由過冷藍燈轉偏冷黃藍燈，構面分數上升；交易價格面維持過熱紅燈，構面分數上升；交易量能面維持穩定綠燈，構面分數下降；負擔面維持過熱紅燈，構面分數持平。 供給面─第1季由偏冷黃藍燈轉穩定綠燈，構面分數高於去年同期、前5年均值及前10年均值，市場供給由冷轉穩 供給面第1季由偏冷黃藍燈轉穩定綠燈。受到住宅建築貸款核准金額及住宅建築貸款周轉率指標上升影響，構面分數由3.50分上升至6.00分，高於去年同期（黃藍燈3.25分）、前5年均值（4.19分）及前10年均值（4.09分），近期市場供給由冷轉穩。觀察前5年及前10年均值趨勢，中長期供給尚稱穩定。 需求面─第1季由過冷藍燈轉偏冷黃藍燈，構面分數高於去年同期，低於前5年均值及前10年均值，市場需求持續低迷 需求面第1季由過冷藍燈轉偏冷黃藍燈。受到登記結婚對數指標上升影響，構面分數由2.00分上升至3.33分，高於去年同期（黃藍燈2.33分），低於前5年均值（4.05分）及前10年均值（4.31分），近期市場需求仍保守。觀察前5年及前10年均值趨勢，中長期需求持續下降。 交易價格面─第1季維持過熱紅燈，構面分數高於去年同期、前5年均值及前10年均值，市場價格持續居高 交易價格面第1季維持過熱紅燈。受到住宅價格指數上升影響，構面分數由9.60分上升至10.00分，高於去年同期（紅燈9.20分）、前5年均值（8.81分）及前10年均值（8.34分）。觀察前5年及前10年均值趨勢，中長期市場價格走勢持續居高。 交易量能面─第1季維持穩定綠燈，構面分數低於去年同期、前5年均值，高於前10年均值，市場量能維持穩定 交易量能面第1季維持穩定綠燈。受到買賣移轉棟數、建物買賣周轉率及不動產經紀業開業家數下降影響，構面分數由6.00分下降至5.00分，低於去年同期（黃紅燈6.67分）、前5年均值（5.57分），高於前10年均值（4.68分），近期市場交易量能維持穩定。觀察前5年及前10年均值趨勢，中期市場量能下降、長期市場量能續升。 負擔面─第1季維持過熱紅燈，構面分數高於去年同期、前5年均值及前10年均值，住宅負擔仍高 負擔面第1季維持過熱紅燈。各項指標及構面分數皆持平，且高於去年同期（紅燈8.50分）、前5年均值（7.88分）及前10年均值（8.16分）。觀察前5年及前10年均值趨勢，中長期住宅負擔仍高。 有關各構面趨勢圖燈號與分數表現等詳細資訊，歡迎至地政局房市指標溫度計專區查閱了解。 更多房市健全資訊請至居住正義2.0-宜居臺北。
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