預售建案資訊動態情形

全市預售建案申報量較前期增加29.17%，與去年同期持平

　　臺北市112年第1季全市申報備查的預售建案共計31案，較前期24案增加29.17%，與去年同期31案持平；累計年申報數135案，與前期135案持平，較去年同期161案減少16.15%。截至112年第1季累積申報量649案，較前一季618案增加5.02%，較去年同期514案增加26.26%。（詳表1）

12行政區預售建案申報量以中山區居首，市場推案主流為80戶以下小社區住宅

　　112年第1季12行政區預售建案資訊申報量，以中山區8案居首，其次是大安區6案，北投區4案。從預售建案用途及戶數觀察市場預售產品推案特性，仍以住家為主流，計29案，占比93.55%；非住家（商辦）計2案，占比6.45%。其中，住家用建案戶數以80戶以下小社區為主，計23案，占比74.19%；非住家用建案戶數亦以80戶以下為主，計2案，占比6.45%。（詳表2至表3）

 

預售建案定型化契約審查情形

全市預售建案契約檢閱合格率最低項目為，「房地標示及停車位規格」，僅9.09%

　　為保障預售屋消費者權益，臺北市政府地政局針對全市住家用預售建案買賣定型化契約，是否符合內政部訂頒之應記載及不得記載事項進行27項重點查核，合格率最低前四項目為「房地標示及停車位規格」合格率僅9.09%、「建材設備及其廠牌、規格」、「保固期限及範圍」及「違約之處罰」合格率皆18.18%（詳圖1，主要違規原因詳表4），皆已要求建商限期改正至100%合格始予備查。112年第1季全市住家用預售建案買賣定型化契約皆有履約擔保機制，其中以「不動產開發信託」占大宗，計22案，占比75.86%，其次為「價金信託」，計5案，占比17.24% (詳表5）。

 
 

購屋預約單(紅單)查核情形

112年第1季預售建案購屋預約單計查核8案皆合格

　　預售屋市場常見的購屋預約單，在實價登錄2.0新制實施後，法令明定購屋預約單禁止轉售，且應載明買賣標的及金額、不得約定保留出售、保留簽訂買賣契約之權利或其他不利於買方之事項。112年第1季本局查核8案預售建案購屋預約單使用情形，全數查核項目8案皆符合規定（詳表6）。

更多資訊歡迎參閱附件圖表內容或參閱本局不動產交易安全/預售專區。

 

各備查資訊受理情形   備查資訊受理情形

更多建案備查資訊及定型化契約    臺北地政找房+