因應房市升溫，近期中央政府展開跨部會討論，將整合影響房市因素，建立房市指標，作為解讀市場及政策制定的參考。臺北市地政局為提供面向完整且好讀易懂的房市解讀指標，107年6月率先全國發布「臺北市房市指標溫度計」，整合15項住宅市場代表性統計數據，從「供給面」、「需求面」、「交易價格面」、「交易量能面」及「負擔面」5大構面建立評估指標，以貼近民眾感受的指標分數及燈號，協助各界掌握臺北房市整體動態。
　　最新1期109年第2季房市指標溫度計，住宅市場供給面由偏冷黃藍燈轉穩定綠燈，構面分數上升；需求面由穩定綠燈轉偏冷黃藍燈，構面分數下降；交易價格面維持過熱紅燈，構面分數持平；交易量能面維持穩定綠燈，構面分數下降；負擔面維持偏熱黃紅燈，構面分數微升。

• 供給面─第2季由偏冷黃藍燈轉穩定綠燈，構面分數上升、高於去年同期，市場供給轉趨穩定

• 需求面─第2季由穩定綠燈轉偏冷黃藍燈，構面分數下降、低於去年同期，市場需求轉趨保守

　　需求面第2季由穩定綠燈轉偏冷黃藍燈。受到家戶購屋比及登記結婚對數指標下降影響，構面分數由5.00分下降至3.00分，低於去年同期（綠燈5.00分）、前5年均值（4.65分）及前10年均值（4.73分），近期市場需求轉趨保守。觀察5年及10年均線趨勢，中長期需求仍稱平穩。

• 交易價格面─第2季維持過熱紅燈，構面分數持平、與去年同期相同，市場價格持續居高

　　交易價格面第2季維持過熱紅燈。構面分數8.80持平，與去年同期相同，高於前5年均值（8.33分）及前10年均值（7.68分）。觀察前5年及前10年均線續升，中長期市場價格走勢仍高。

• 交易量能面─第2季維持穩定綠燈，構面分數微降、低於去年同期，市場量能持續穩定

　　交易量能面第2季維持穩定綠燈。本季受買賣移轉棟數及建物買賣周轉率指標下降影響，構面分數由6.00分下降至5.33分，略低於去年同期（綠燈5.67分），高於前5年均值（4.65分）及前10年均值（4.13分），近期住宅市場交易量能表現尚穩。觀察前5年均值走升，前10年均值持穩，中長期市場量能相對穩定。

• 負擔面─第2季維持偏熱黃紅燈，構面分數微升、與去年同期相同，住宅負擔仍偏高

　　負擔面109年第2季維持偏熱黃紅燈。構面分數由7.00分微升至7.50分，與去年同期相同、低於前5年均值（7.83分）及前10年均值（7.85分）。觀察前5年分數均線略降，前10年分數均線略升，中長期住宅負擔仍偏高。
 
有關各構面趨勢圖燈號與分數表現等詳細資訊，請逕至地政局房市指標溫度計專區查閱了解。