為促進房屋稅房地評價經驗交流，北市府財政局游適銘局長今日主持「房屋稅路段率、房地課稅評價與房市影響研討會」，邀請財政部、內政部、各地方稅稽徵機關、地政機關及不動產估價師公會代表蒞臨與談相關議題，現場參加踴躍、座無虛席，與會人員提供許多寶貴的專業意見，將作為未來精進不動產評價作業之參考。

      財政局說明，本次研討會主題為「美加財產稅課稅評價」及「房屋稅標準價格調整研究成果發表」，分別由游適銘局長、彭建文教授發表。財政局游局長曾於108年拜訪美國紐約市、加拿大多倫多、溫哥華等地考察財產稅評價，美加大多採評價比(Assessment Ratio)、離散係數(Coefficient of Dispersion,COD)及價格相關差異(Price-Related Differential,PRD)為估價一致性及公平性衡量指標。「美加財產稅課稅評價」主題，經游局長的說明，不僅使與會者瞭解到美加財產稅課稅評價作業情形，對於我國不動產評價亦具參考價值。

       北市今年適逢3年1次的不動產評價，為追求評價課稅公平合理性，特別委託國立臺北大學研究團隊(研究計畫主持人為中華民國土地估價學會理事長、臺北大學不動產與城鄉環境學系彭建文教授)，試算目前房屋稅評價比及房屋稅占房屋價值之房屋有效稅率，估算離散係數COD、價格相關差異PRD。此次研究成果已作為本次不動產評價地段率調整之參採，故財政局藉這次研討會邀請研究計畫主持人彭建文教授，發表研究成果。

       會中除上述兩個主題外，並對有關課題如「國內地價稅房屋稅分離課稅與國外房地合一財產稅之優劣比較」、「國內財產稅房地評價如何參考國外制度精進」、「國外課稅評價對身分別可賦予折減之規定，於國內如何應用」、「如何參考IAAO離散係數COD、價格相關差異PRD促進國內財產課稅公平性」、「國內房屋稅路段率(對應為地價稅的地價區段)未來如何參考國外CAMA技術再精進」等進行意見交流；同時針對112年修正公布的《平均地權條例》對市場影響及房地產課稅評價如何因應等相關課題交流；與談人財政部賦稅署陳慧綺副署長、內政部地政司地權科何圳達科長、政大黃明聖教授、陳明吉教授、文大李家儂教授、鐘少佑理事長、徐佳馨執行總監、政大傅健豪助理教授等專家學者對上述議題均提出精闢見解，並獲熱烈迴響，現場討論氣氛熱烈。

       財政局表示，本次專家學者精闢之見解，將作為未來不動產評價作業之參考。

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                         游局長代表蔣市長向聽眾致意

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                          現場參與踴躍座無虛席

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