預售建案資訊動態情形

全市預售建案申報備查量較前期減少32.26%，與去年同期減少50%

    臺北市112年第2季全市申報備查的預售建案共計21案，較前期31案減少32.26%，與去年同期42案減少50%；累計年申報數114案，較前期135案減少15.56%，較去年同期177案減少35.59%。（詳表1）

12行政區預售建案申報備查量以大安區居首，市場推案主流為80戶以下小社區住宅

    112年第2季12行政區預售建案資訊申報備查案件量，以大安區4案居首，其次是大同區、中正區、松山區3案。從預售建案用途及戶數觀察市場預售產品推案特性，仍以住家為主流，計20案，占比95.24%；非住家（商辦）計1案，占比4.76%。其中，住家用建案戶數以80戶以下小社區為主，計14案，占比66.67%；非住家用建案戶數為80戶至150戶，計1案，占比4.76%。（詳表2至表3）

 

預售建案定型化契約檢閱情形

全市預售建案契約檢閱合格率最低項目為「建材設備及其廠牌、規格」，僅4.55%

    為保障預售屋消費者權益，本局針對全市住家用預售建案買賣定型化契約，是否符合內政部訂頒之應記載及不得記載事項27項重點全面檢閱並輔導改正至符合規定後，才完成備查並對外公開，備查前合格率最低前三項目為「建材設備及其廠牌、規格」合格率僅4.55%、「房地標示及停車位規格」合格率9.09%、「履約保證機制」合格率18.18%（詳圖1，主要違規原因詳表4）。112年第2季全市住家用預售建案買賣定型化契約皆有履約擔保機制，其中以「不動產開發信託」占大宗，計13案，占比65%，其次為「同業連帶擔保」，計4案，占比20% (詳表5）。

 
 

購屋預約單(紅單)查核情形

112年第2季預售建案購屋預約單計查核7案皆合格

    預售屋市場常見的購屋預約單，依平均地權條例第47條之3規定，購屋預約單禁止轉售，且應載明買賣標的及金額、不得約定保留出售、保留簽訂買賣契約之權利或其他不利於買方之事項。112年第2季本局查核7案預售建案購屋預約單使用情形，全數查核項目7案皆符合規定（詳表6）。更多資訊歡迎參閱附件圖表內容或參閱本局不動產交易安全/預售屋專區。

 

各備查資訊受理情形

更多建案備查資訊及定型化契約    臺北地政找房+   

平均地權條例於112年2月8日修正公布並自同年7月1日施行。修法重點包含預售屋解約要實價登錄、限制預售屋換約轉售等，更多資訊請參閱   平均地權新制專區