最近一期(112年8月)實價登錄交易件數921件，較7月增幅7.97%；交易總額231.35億元，較7月增幅17.06%；住宅價格指數116.85，較7月上升0.90%。

壹、交易量及總額分析

       112年8月實價登錄量價動態，全市交易量共921件，較7月853件增加68件，增幅7.97%，較去年同期957件，減幅3.76%；交易總額為231.35億元，較7月197.64億元增加33.71億元，增幅17.06%，較去年同期232.56億元，減幅0.52%。(詳表1)

       各行政區8月交易量7區增加、5區減少，增幅前3名分別為南港區、萬華區、文山區，較7月分別增加54.55%、36.36%、27.78%；減幅最大為北投區，較7月減少12.50%。(詳表2)

       各行政區交易總額依序由中山區32.93億元、大安區31.29億元及內湖區26.68億元位居前3名；總額最少為大同區，僅7.07億元，總額最高的中山區與最低的大同區，差約3.66倍。交易總額增幅最大為文山區，較7月增加57.37%；減幅最大為大同區，較7月減少19.57%。(詳圖1)

貳、住宅價格指數分析

       112年8月全市住宅價格指數116.85，較7月115.81上升0.90%，較去年同期115.46上升1.20%；標準住宅總價1,851萬元，標準住宅單價每坪58.95萬元。

       大樓住宅價格指數121.47，較7月121.13上升0.28%；公寓住宅價格指數111.55，較7月110.22上升1.21%；小宅住宅價格指數110.07，較7月109.94上升0.12%。(詳表3)

       觀察全市、大樓、公寓及小宅之月線、季線及半年線趨勢，除了小宅半年線下跌外，其餘上漲。 

 

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