【提要】112年1月至10月臺北市建物所有權變更登記計4.8萬棟、422.4公頃，以買賣致所有權移轉計2.2萬棟(占46.5%)居多，較上年同期減少10.7%，且近二年因買賣致所有權移轉棟數呈遞減趨勢，由109年3.2萬棟降至111年2.9萬棟。

        建物所有權變更登記情形為衡量不動產市場動向的重要指標，依臺北市政府地政局統計，112年1月至10月臺北市建物所有權變更登記計4.8萬棟、422.4萬平方公尺，分別較上年同期減少923棟(-1.9%)、增加2.8萬平方公尺(0.7%)。其變更登記原因以買賣2.2萬棟(占46.5%)最多，繼承1.1萬棟(占23.4%)次之，信託0.7萬棟(占14.0%)居第3，前三者合計約占整體八成四；若與上年同期比較，其中買賣減少2,664棟(-10.7%)，至繼承、贈與、信託則分別增加1,391棟(14.2%)、200棟(3.2%)、62棟(0.9%)。

        再觀察近五年建物所有權變更登記棟數，107至109年呈上升趨勢，由5.2萬棟上升至5.8萬棟，至110、111年則略降，但仍維持5.8萬棟以上，其中變更登記原因為買賣者於109年達3.2萬棟，為近五年高點，後續反轉下降至111年2.9萬棟，至非買賣登記者，近五年棟數持續增加，至111年達2.9萬棟，係近五年新高，占比破五成。