【新北市訊】新北市政府地政局公佈最新一期住宅價格指數，109年10月至12月之全市價格指數分別為108.81、109.68及110.46；大樓價格指數分別為108.47、109.60及110.61；公寓價格指數分別為100.94、99.67及101.26，與109年第3季相較微幅上漲，而與去年同期相較，全市、大樓及公寓指數則皆呈現上漲趨勢。 
 各次分區指數呈現微漲趨勢 部分區域指數創高 
 觀察各次分區109年10月至12月的走勢，各月份皆呈現3%以內的漲跌互見，淡水區於109年11月指數為106.08，新店區及汐止區於109年12月指數分別為105.07及107.46，皆為近5年的高點；而中和永和及樹三鶯區於109年11月指數分別為111.66、119.45；板橋土城、三重蘆洲及新莊區於109年12月指數分別為108.66、108.72、110.94，皆達101年起有實價登錄統計數據以來高點。與去年同期相較，各區域指數均呈現3%至7%不等上漲趨勢，顯示本市交易較為熱絡區域的住宅市場價格持穩發展。 
 新成屋持穩 北大特區、淡海及林口新市鎮均呈現上漲走勢 
 109年第4季新成屋指數為103.51，較前季微跌0.39%，與去年同期相較則上漲2.04%。在整體開發區指數方面，淡海新市鎮指數為107.93，較上季上漲1.26%，達近5年來高點，與去年同期相較上漲7.50%；而臺北大學特定區、林口新市鎮指數分別為120.10、107.55，較上季上漲0.59%、3.24%，與去年同期相較上漲6.47%、5.38%，並皆達101年實價登錄以來高點，觀察整體開發區因具房價優勢且生活機能陸續到位，持續吸引人口移入，帶動區域住宅價格平穩上漲。 
 多數捷運沿線指數續揚 部分達新高 
 本季各捷運線指數多呈現上漲趨勢，其中板南線(板橋段)、板南線(土城段)、新店線及環狀線指數分別為105.70、107.53、109.89及106.01，皆達近5年來高點；中和永和線、三重新莊線及三重蘆洲線指數分別為110.43、107.24、104.12，皆達101年實價登錄以來高點，至淡水線本季指數雖相對走弱，惟長期走勢持穩，顯示本市整體捷運站周邊地區因有優異交通條件優勢，房價支撐力道仍強。 
 地政局補充，新北市政府地政局每季皆會定期公布6大類23項指數之統計資料，並製作「新北市不動產市場分析季報」，提供多元房市訊息及專題分析供外界參考，相關資料已置於「新北市政府地政局網站」(網址：https://www.land.ntpc.gov.tw)及「新北不動產愛連網」(網址：https://i.land.ntpc.gov.tw)，歡迎各界瀏覽指教。 
  
 資料請洽：地政局地價科 科長 歐彥熙  
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 撰稿人：曾禹瑄 聯絡人：曾禹瑄 聯絡單位：新北市政府地政局/地價科 聯絡電話：02-29603456轉3369