分類:稅務類  
 發布日期:2020-10-07  
 發布單位:納稅服務科  
 聯絡人:林玉琪  
 聯絡資訊:2433-1888轉622  
  
  房屋部分供自用住宅使用，部分供營業使用，其坐落基地可申請按比例課徵自用住宅優惠稅率。納稅義務人常以為房屋供營業使用即不可申請自用住宅優惠稅率，基隆市稅務局指出，房屋為樓房時，可按各層房屋實際使用情形占基地面積比例，分別按優惠稅率及一般稅率課徵地價稅；至於未載於權狀之增建房屋，增建部分以「房屋稅籍資料」或「建物測量成果圖」為準，僅部分供自用住宅使用，其適用自用住宅用地稅率面積之認定，增建樓層准合併計入該增建房屋所有人持有之層數，按各層房屋實際使用情形所占土地面積比例認定之；同一樓層房屋或平房增建，其供自用住宅使用與非自用住宅使用部分能明確劃分者，准按房屋實際使用情形所占土地面積比例認定之。稅務局提醒您，欲適用優惠稅率者，請在地價稅開徵40前(即9月22日)前向土地所在地之稅捐稽徵機關提出申請。