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打造桃園成為台灣社會住宅運動的起點

蔡英文 Tsai Ing-wen 
 主席今天在桃園宣佈了他的五大社會安定計劃，其中，包括了重要的「安心住宅計畫」。

其實，早在上次大選時，蔡主席就提出興建社會住宅，而當時我就參加了政策形成的討論。我當選市長之後，也積極推動社會住宅，就是為了落實「居住正義」與「世代正義」。特別是近五年來，桃園的土地飆漲超過三倍、房價漲幅超過二倍，已經變成年輕人與經濟弱勢家庭最大的痛苦來源。

新市府團隊上任後，已在4月1日正式成立「住宅發展處」，並設立「社會住宅基金」，今年第一階段在中路重劃區與八德重劃區內選擇4個基地，規劃4000戶社會住宅，目前已有1個設計規劃標已經決標，其餘3個都在進度上進行，而今年所選定的4個基地，都可望於明年底發包，桃園的社會住宅採取公營住宅方式，只租不售，實現居住正義。

以有限的政府財政興建社會住宅，必須採取各種方式降低成本負擔，因此，新市府推出「多元化社會住宅政策」，包括建立住宅循環基金、政府直接興建、都市更新、容積獎勵交換住宅等多元方式進行，降低政府財政負擔。

期待未來中央政府的社會住宅政策，可以和桃園市政府互相搭配，桃園市的社會住宅發展的總目標是2萬戶，我們也會和中央合作，在機場捷運沿線選擇適當的社會住宅基地，讓無法負擔雙北房價的家庭，移居到桃園，達成首都減壓的目標。

因此，整個社會住宅計畫，桃園市政府會和中央協調，分年分期推動，並且累積公營住宅的管理經驗，讓社會住宅方案穩健推動。我也會向蔡主席建議，未來可以將「廢棄軍營改建社會住宅」、住宅法修改（興建社會住宅可以將容積獎勵由上限20提高到40），作為新的政策方向，就能夠讓社會住宅快速取得並普及化。

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