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機場捷運A7站合宜住宅即將交屋，空橋、滯洪池、公園、污水處理廠等公共設施，必須如實完成，以保障住戶權益

今天我到機場捷運A7站區視察區段徵收的開發，市府地政局目前正協助內政部進行抵價地分配，就土地分配後建築執照申請問題，都發局也會研議保護地主權益的方案，務必確保各項公設都能夠完善建置。尤其捷運A7站是山坡地保護區，必須完善周邊滯洪、防災系統，才不會對環境造成太大衝擊，也是在這邊開發合宜住宅的基本條件。

目前內政部只規劃移交公設負擔給地方政府，設定1公頃僅移交5萬元作為公設維護成本，與開發成本至少5千萬相較，完全不成比例，這樣不合理的條件，市府不會接受。市府將與內政部協商，抵費地拍賣的盈餘所得一併移交，支應包括增建學校、汙水處理廠興建營運等費用

尤其，4千8百戶住戶入住後，馬上會產生學校用地不足問題，在內政部報告當中，提到興建文中國小以分擔學生數量，但卻沒有經費規劃，若抵費地盈餘所得未一併移交，學校興建經費將無法取得。要解決這個問題，優先方案是在樂善國小增班，今年桃園市政府已編列教室增建經費；第二方案，則是研議文中小4.5公頃用地取得（含0.94公頃滯洪池）及設校時程，請市府教育局規劃辦理，也請區公所協助調查學生數量，如果初期班級新增不及，就要安排以接駁車方式送到鄰近學校就讀作為備用方案。

其次，合宜住宅汙水處理系統，目前使用的龜山汙水處理系統將有超負荷的問題，這是在規劃之初沒有考慮到的，捷運A7站區勢必要預留一個汙水處理系統。土地應由內政部無償撥用，並移交抵費地拍賣盈餘所得支應興建營運成本，或蓋好汙水處理廠後，由桃園市政府營運。

合宜住宅的抽籤，沒有考慮到原來住戶的居住權益，原住戶毫無優先配售或者抽籤的權利，內政部營建署在葉世文署長時期的的處理方式，非常不恰當，對於數代以來居住於此原住戶很不公平。

目前分配土地和公設設置完畢有一年時間差，是否一年後就可以完竣也是未知數，衍生後續建照核發問題，需要整體評估研議，以取得權狀或者公設點交作為申請建照的條件，市府會專案研議。

完整新聞稿請參考：http://goo.gl/N8Qk6N 
 

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