按此進入「鄭文燦」的FB粉絲團 

居住是人生的基本條件，中央必須協助地方政府解決法規及財務問題，協助年輕人走過第一哩路

在台北市柯文哲 
 市長邀請下，我前往參加北市府舉辦的「首都圈論壇－公共住宅政策」。我在論壇中強調，居住應該是人生的基本條件，現在卻成為年輕人進入社會的最大門檻，年輕人所有生活與工作的意義，都被貶值為買房、當一輩子的屋奴，這是台灣最大的悲哀。

擁有住宅的權利與居住的權利有所不同，而政府應該做的，是以政策支持年輕人，讓他們有基本居住的權利，像是提供租金補貼、社會住宅租賃或興建青年住宅等方式，而桃園市政府編列了35億的社會住宅基金，取得11處社會住宅基地，也在重劃區留下好的基地作為興建社會住宅之用，透過社會住宅政策，協助年輕人走過第一哩路。

社會住宅要加速推動，需要中央協助地方政府解決法規及財務問題。在法規方面，中央政府修正住宅法，各直轄市修正都市計畫法施行細則，除了以直接興建或都更方式取得集合型社會住宅外，也能以容積獎勵方式取得混居型社會住宅，取得社會住宅的方式才能更加多元。

財務方面，由政府興建及營運社會住宅的財務門檻很高，因此中央政府必須協調行庫協助地方政府，讓社會住宅成為一個資產，並設立循環基金，成為後續興建資金的來源，循環利用，為社會住宅的財務問題解套。國有資產也應該要活化及公共化，桃園就有許多廢置營區，中央政府必須在土地取得上全面支持地方政府，協調軍方與地方政府合作，聯合開發廢置營區或作為社會住宅基地，降低社會住宅的土地取得門檻。

「首都生活圈」的概念很有價值，因為社會住宅若由台北市政府單獨完成，所需成本很高，但如果能夠配合桃園鐵路地下化，在機場捷運或台鐵沿線通勤站進行聯合開發，就能取得一定數量的社會住宅用地，在1小時的首都生活圈內，供給更多適合的土地，興建成本也會相對便宜。除了社會住宅，首都生活圈的合作項目也包括機場、捷運、河川整治、產業政策、國際運動賽事的舉辦等。

首都生活圈要加強共同合作，連結台北市及其他周邊城市，一起解決問題。

;