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｜法律前線｜房客不問 房東不必告知凶宅｜

林姓女子租屋後，因愛犬不斷吠叫，打聽後才知屋裡曾有人燒炭自殺，認為租到凶宅控告房東詐欺，檢方認為林女租屋時沒問，房東也未說，不構成詐欺，昨處分不起訴。

律師林俊峰表示，目前房屋交易的買賣契約，明確規範賣方有告知房子是否為凶宅的義務，但租屋契約則無。租到凶宅的民眾打官司向房東求償不容易。

他建議若擔心租到凶宅，可先向鄰居打聽，與房東簽約前先問清楚並錄音，且增訂凶宅條款，白紙黑字在契約中寫下若事後發現是凶宅，房東須返還租金押金或其他補救辦法，打官司勝訴的機率才較大。