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發稿日：2020/10/20 02:54:00 PM

發稿人：新竹縣稅務局 | 修改新聞稿

2間房屋善用這招最省稅!!

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新聞來源：https://www.hsinchu.gov.tw/     https://mail.hsinchu.gov.tw/News_Content.aspx?n=27&sms=9048&s=741054&... id="form1" method="post">   https://mail.hsinchu.gov.tw/News_Content.aspx?n=27&sms=9048&s=741054&... id="form1" method="post">     現代家庭中，夫妻各擁有1棟房子的情形不算少，要如何租稅規劃，才能使2幢房屋及土地最省稅呢?               首先是地價稅部分，自住房屋的坐落基地如欲申請地價稅優惠稅率，須土地所有權人本人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，全國都市土地面積未超過300平方公尺、非都市土地面積未超過700平方公尺，且無出租或供營業之自用住宅用地，符合這些要件才可申請按自用住宅用地稅率2‰課徵地價稅。           房屋稅部分，住家用房屋如同時符合無出租且供本人、配偶或其直系親屬實際居住，本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內等要件，即可申請適用自住住家用稅率1.2%課徵房屋稅。           例如范姓屋主最近買了第2棟房屋，原則上，范姓屋主與其配偶及「未成年」之受扶養親屬適用自用住宅地價稅優惠稅率僅能以1處為限，但是如果該棟房屋有其他如「成年」子女、父母、祖父母、岳父母等直系親屬設籍居住者，沒有出租或營業情形，該房屋的坐落基地也可申請按自用住宅優惠稅率課徵地價稅，如此就能使2間房屋都享有稅務上的優惠。            新竹縣稅務局貼心提醒民眾，地價稅於每年開徵40日(即9月22日)前提出申請，核准經當年度即適用自用住宅用地稅率，倘逾期申請則自申請次年期開始適用。房屋變更為自住使用之情形，應於變更使用之日起30日內提出申請，其變更日期在變更月份15日以前者，當月份即適用自住住家用稅率；在變更月份16日以後者，則自次月份適用。         對房屋稅或地價稅有其他疑問或不明瞭之處，可撥打稅務局總（分）局電話查詢，都有專人服務解答。竹北總局電話(03）5518141，地價稅轉分機412至414、421至423；房屋稅轉分機710至714、720至724，免付費電話0800-366969。         竹東分局電話：（03）5969663，地價稅轉分機轉111至113；房屋稅轉分機210、213至215，免費服務電話：0800-366100。             撰稿人：稅務局提供 聯絡人：龍小姐 聯絡電話：03-5518141分機220

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