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苗栗縣政府新聞稿：2021/09/17

　苗栗縣政府辦理「苗準都更．栗拚新生」苗栗縣苗栗都市計畫區都市更新整體計畫案暨通盤檢討案，透過整體規劃檢討，重新定位苗栗區域發展方向。苗栗縣長徐耀昌17日啟動整體計畫，期許結合友善環境與韌性基礎建設，打造宜居城市。

　17日徐耀昌、議長鍾東錦、苗栗市長邱鎮軍、立委徐志榮夫人王慧珍、立委賴香伶團隊秘書、議員余文忠、鄭碧玉、徐筱菁、楊明燁、江村貴團隊秘書、苗栗市民代表會副主席王豐台及代表、里長等人，啟動「苗準都更．栗拚新生」計畫，盼透過兩項計畫改善都市環境維護、修復、重建及發展。

　徐耀昌表示，未來土地配合國土活化政策，鄉親權利可以得到保障，並且透過與公部門協調，盡速處理土地問題，在整體規劃下將土地充分利用，增加公共設施提升居住品質，期待未來苗栗發展能充分規劃，重新調整苗栗市未來發展方向，透過公私緊密合作，大規模翻新都市景觀、強化都市機能，共創多贏，力拼新生。

　縣府工商發展處主動向中央爭取經費，補助辦理「苗栗縣苗栗都市計畫區都市更新整體計畫」，工商處長詹彩蘋說明，透過先期規劃並挑選具有潛力之都市更新地區辦理相關說明會及活動，引導民眾認識都市更新並主動參與共同打造具有健康安全生活機能之新都市空間，並強調依現行都市更新相關規定，參與都市更新具有容積獎勵、稅賦優惠及融資協助等措施，加上縣府刻正推動之危老重建政策，民眾未來若有都市更新疑問或需求，縣府團隊均會提供專業協助。

　詹彩頻強調，在都市更新計畫將啟動「都市計畫3部曲」，首部曲將劃定都市更新地區以盤點現況課題與資源、辦理先期規畫將著重在改善都市窳陋環境、活化閒置公有土地、打造人本交通系統、強化都市防災計畫，在更新地區範圍內民眾可自行劃定整建維護單元及重建新單元。

　二部曲訂為劃定整建維護單元，在建物保存地區透過建物修改，修繕外牆、增建電梯補強結構，將有效改善居住機能，提升建物安全性。第三部曲訂為劃定重建單元，採重建方式辦理，舊屋重建可提升建物耐震能力，藉由都市更新容積獎勵、最大可增加法定容積1.5倍、重建期及都更完後2年可享有地價稅及房屋稅減徵優惠，並由內政部核定自主更新補助最高提供800萬元。預計劃定4處都市更新地區並已啟動都市更新先期規畫調查作業，將在今年11月、明年5、9、12月陸續辦理座談與說明會，期望帶動鄉親自發意願整合`辦理都市更新。

　此外，因應都市發展變遷及相關建設推動有檢討必要，詹彩蘋補充，苗栗都市計畫自民國101年實施第四次通盤檢討迄今將屆10年，為因應都市發展重新定位，今年啟動第五次通盤檢討，將針對人口高齡少子化、住商空間環境品質、工業區土地閒置、公共設施保留地等發展議題通盤檢討，預計今年下半年辦理公告檢討範圍及徵求意見，明年辦理通盤檢討草案公開展覽。

　她說明，預計在配合重大建設開發、藍綠帶系統檢討以及都市設計準則研擬下，能夠提升都市生活環境品質，促進人口回流，公共設施保留地則將解編10公頃塊狀公共設施用地，創造約3公頃的公園綠地開闢機會，並將持續檢討帶狀公共設施。另全面體檢近30公頃低度利用的工業區土地，以促進活化吸引產業投資，並未配合高齡化趨勢，引導現有學校、機歡等公共設施多目標轉型活化提供全齡化公共設施服務，結合友善環境與韌性基礎建設，打造宜居城市。

　議長鍾東錦、市長邱鎮軍等人也感謝縣府團隊在縣長徐耀昌的帶領下，全方位執行各項建設發展，並期待苗栗能透過整體的規畫檢討，重新定位苗栗區域發展方向，推動城市轉型，營造都市新榮景成為幸福宜居城市。