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常有鄉親詢問：「怎樣的土地是畸零地？如果我的土地是畸零地能不能蓋房子呢？」。

    其實我們常聽到的「畸零地」，簡單來說就是面積過於狹小或是形狀曲折奇異的土地。在「建築法」第44條中就說到：「直轄市、縣（市）（局）政府應視當地實際情形，規定建築基地最小面積之寬度及深度；建築基地面積畸零狹小不合規定者，非與鄰接土地協議調整地形或合併使用，達到規定最小面積之寬度及深度，不得建築。」，所以，如果土地確實是畸零地就無法興建建築物。

    那畸零地該如何利用呢？根據本縣訂定的「苗栗縣畸零地使用自治條例」，其中規定在不同土地分區及用地，畸零地面積大小的規定，自土地鄰接的道路境界線起，以平行線檢討土地的寬度，垂直線檢討土地的深度來確認是不是畸零地，如果土地無法符合深度及寬度的相關尺寸就是畸零地。但即便是畸零地也依舊有其他使用的辦法，例如：納入想要興建建築物的「一宗土地」內，與其他土地共同使用來作為建築基地；抑或辦理畸零地合併使用，使數筆土地合併成為一筆地號，讓它變成非屬畸零地的土地再來做利用。可參考「苗栗縣公有畸零地合併使用證明核發基準」其中第2條規定，不管公有土地、或是私有土地是畸零地，只要檢討合併後成為非畸零地就可以申請單獨建築。

    倘若鄉親們在辦理土地相關事宜時，同時要注意畸零土地的相關檢討，以避免產生相關爭議喔。

如對規定仍有未竟事宜，請逕洽工商發展處（建築管理科)

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