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常有民眾詢問，購買的農地欲申請農舍興建，卻在審查過程中發現土地早已被「套繪管制」，而無法蓋農舍。其實，不只是興建農舍，其他類型的建築物也是一樣，民眾應在申請興建前，除了確認土地登記謄本，地籍圖謄本的相關登記，也該同時確認該筆土地是否被套繪管制，若被管制中，如果可以依法解除套繪，才可進行後續興建事宜。

「套繪管制」，是依據「建築法」第11條：應留設之法定空地非依規定不得重複使用之查核管制，該土地未經解除套繪管制不得重複作建築使用。因此在建築執照及地籍套繪圖上，將已興建、未興建建築物及設置停車空間之土地分別著色標示， 而農地套繪規定應參照：「農業用地興建農舍辦法」第12條規定，建築主管機關於核發建造執照後，應造冊列管，同時將農舍坐落之地號及提供興建農舍之所有地號之清冊，送地政機關於土地登記簿上註記，並副知該府農業單位建檔列管。已申請興建農舍之農業用地，直轄市、縣（市）主管建築機關應於地籍套繪圖上，將已興建及未興建農舍之農業用地分別著色標示，未經解除套繪管制不得辦理分割。

本府地籍套繪圖說自民國78年起開始辦理空地套繪管制，是作為實施建築管理之基本資料，以及爾後建築基地辦理法定空地分割之參考依據，且提供民眾查詢套繪現況，以避免日後建築物及土地之糾紛。如有相關需求者，可至本府建築管理科申請建築物地籍套繪圖查詢，申請後原則2日內核發。

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