承辦人：柳科員環瑜 聯絡電話：037-559305

常有鄉親詢問，我有一塊農業區土地，但不符合申請興建農舍的條件，還有其他方式可以興建住宅使用嗎？

有機會的！依據都市計畫法臺灣省施行細則第30條規定：「農業區土地在都市計畫發布前已為建地目、編定為可供興建住宅使用之建築用地，或已建築供居住使用之合法建築物基地者」，若鄉親的農業區土地符合上述條件之一，即可興建建蔽率60%、容積率180%、建物簷高14公尺及4層樓以下的住宅，其中一樓還可以作小型商店及飲食店。

此外，想必鄉親也想知道上面法令規定的證明文件要去哪裡查詢?

1.都市計畫發布日期：請洽本府工商發展處都市計畫科或各鄉鎮市公所查詢。

2.都市計畫發布前是否編定為建地目或建築用地：請洽地政事務所查詢。

3.都市計畫發布前已建築供居住使用之合法建築物基地：請洽本府工商發展處建築管理科查詢。

若鄉親有都市計畫土地使用相關疑義，可至苗栗縣政府主管法規系統查詢(http://law.miaoli.gov.tw/glrsnewsout/index.aspx)，若仍有不清楚之處，歡迎來電洽詢承辦人員柳環瑜，聯絡電話：037-559305，必竭誠為您服務。