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       今(113)年適逢土地重新規定地價年度，苗栗縣公告地價平均調漲3.26%，公告地價為課徵地價稅之依據，且每2年調整一次。

       苗栗縣政府稅務局表示，一般以公告地價之8成作為「申報地價」，該申報地價就是計算地價稅之基礎。今年苗栗縣多數鄉鎮市之公告地價平均皆小幅調漲，許多民眾擔心公告地價平均調漲，自己應納之地價稅是否也會跟著增加？其實個別土地之公告地價有漲有跌或持平，且於公告地價調整之年度，全縣之「累進起點地價」亦會隨之變動，民眾應納之地價稅未必會增加。

       該局進一步表示，地價稅是按每一土地所有權人在每一直轄市或縣(市)轄區內之地價總額計徵，地價總額未超過累進起點地價者，其地價稅按基本稅率10‰徵收，超過累進起點地價者，按地價總額高低，分別依15‰〜55‰累進稅率課徵；而所謂「累進起點地價」，是以各該直轄市或縣(市)一般土地7公畝之平均地價為準，但不包括工業、礦業、農業用地及免稅土地在內。

       以苗栗縣為例，前次111年重新規定地價年度，公告地價平均微漲1.57%，累進起點地價為110萬9千元；而今年公告地價平均調漲3.26%，累進起點地價已提高為113萬2千元，當累進起點地價隨公告地價調整有增減變動時，土地所有權人原先適用之稅率，有可能亦跟著變動。舉例來說，某甲於111年持有土地之地價總額為112萬2千元，因高於該年之累進起點地價，故其111年及112年兩年度超過部分之地價稅率，均適用第2級稅率15‰ (假設持有筆數、面積等均未變更)；但於今(113)年即使某甲各筆土地之公告地價並未變動，仍與111年相同，惟其地價總額(112萬元2千元)已低於今年之累進起點地價(113萬2千元)，故某甲應適用基本稅率10‰，其今年之地價稅額就會減少。若某甲之地價總額為115萬8千元，均高於111年及113年之累進起點地價，其超過部分適用稅率均為第二級之15‰，惟113年累進起點地價已提高為113萬2千元，其今年之地價稅額亦會減少。

       於重新規定地價當年，各筆土地公告地價之漲跌與該縣(市)累進起點地價之變動，均影響該年應繳地價稅額之多寡。同一土地所有權人所有之土地，其各筆土地之公告地價漲跌不一，依今年新公告地價計算之地價總額，未必會比上一調整年度者高，再加上累進起點地價調整變動之影響，致今年應納之地價稅不盡然會增加，須視個案情況而定。