上版日期：113-04-17 10:14

國土計畫功能分區圖預定於114年4月30日公告實施，本縣非都市土地17.3萬公頃使用分區已調整為適當國土功能分區，將影響本縣17.3萬土地所有權人。鄉親可至內政部國土管理署建置之「國土功能分區圖草案公開展覽查詢系統」以地段地號方式查詢，歡迎鄉親多加利用。工商發展處提醒，該系統呈現內容僅為草案階段，並非最終結果，後續由內政部統一公告才定案，查詢結果僅供參考，不能做為任何形式的主張或依據。

國土計畫法於105年5月1日施行，將現行區域計畫制度分三階段轉換為國土計畫制度，第一階段由內政部於107年4月30日公告實施「全國國土計畫」，第二階段由本府於110年4月30日公告實施「苗栗縣國土計畫」，第三階段預計由本府於114年4月30日前公告「苗栗縣國土功能分區圖」，後續由內政部統一全國公布實施，原有區域計畫法不再適用，屆時將全面實施國土計畫制度。

苗栗縣已完成全縣國土功能分區圖（草案）繪製作業，並完成18鄉鎮市公開展覽及公聽會，另加開8場說明會，目前持續辦理本縣國土計畫審議會審議等相關法定程序，預定114年4月30日才會定案。辦理公聽會期間，其中鄉親最擔心被劃設為國土保育地區第1類會不會被限制使用、土地還可以買賣或租賃、會不會徵收為國有…等問題。

工商發展處表示，現行區域計畫制度轉軌至未來國土計畫制度，內政部國土管理署已做相關政策說明，國土功能分區上路後，將保障民眾既有合法權利，降低制度轉換衝擊，未來不論劃設為何種國土功能分區，既有合法建築物、設施仍可以繼續使用，原區域計畫編定各種建築用地未來還是可以申請建築，土地使用強度（建蔽率、容積率）不變。且私有土地產權仍為私有，亦可買賣及租賃，國土功能分區劃設與土地徵收無關，不會收歸國有。另依國土計畫法相關規定，國土功能分區未來仍可透過國土計畫每5年辦理通盤檢討、鄉村區整體規劃及都市計畫發展需求，配合城鄉發展實際需求調整國土功能分區，並非國土功能分區實施後不能再調整。