承辦人：徐美蓉 聯絡電話：037-559132 上版日期：113-11-05 11:44 下版日期：114-05-01 11:44

按「承租人應自任耕作，並不得將耕地全部或一部轉租於他人。承租人違反前項規定時，原訂租約無效，得由出租人收回自行耕種或另行出租。」為耕地三七五減租條例第16條規定。

      於耕地租約，出租人主張無效時，係指全部租約當然向後失其效力，租賃關係歸於消滅而言。是以，「原訂租約無效」，既無待於另為表示已當然終止，尚難認屬民法第820條第1項有關共有物之保存、改良及利用等管理行為，自無該條有關人數之適用，爰出租人因承租人違反減租條例第16條規定，主張原租約無效並依同條例第26條規定申請調解、調處，倘出租人有數人時，得由其中一人為之。