配合都市發展趨勢，台中市政府近期修正「都市計畫法台中市施行自治條例」，以容積獎勵方式，鼓勵私有土地提供幼兒園、社區關懷據點、里民活動中心、長期照顧服務機構或托嬰中心等社會福利設施，並鼓勵公營事業機構所有土地及行政法人興辦社會住宅，以及提供創新產業發展所需空間。自治條例於109年12月23日公布施行、12月25日生效。 

都發局長黃文彬表示，因應行政院108年12月17日核定「工業區更新立體化發展方案」，這次「都市計畫法台中市施行自治條例」修正後，增加都市計畫工業區獲取獎勵容積的管道，擴大適用對象包括都市計畫一般工業區，由經發局公告符合「已開闢基本公共設施｣與「具計畫管理者｣工業區及使用性質相近似的產業專用區，並由經發局受理獎勵容積審核作業，期許藉由容積獎勵方式，強化都市型產業用地效能，並提供創新產業發展所需空間。 

此外，參考都市計畫法台灣省施行細則及其他直轄市政府相關規定，都計法台中市施行自治條例也於工業區部份，增加銀行、信用合作社、農、漁會信用部及保險公司等分支機構，以及倉儲批發業等允許使用項目，藉此強化都市型產業用地效能，提供創新產業發展所需空間，達更有效率的土地使用。 

另也配合都市發展趨勢及民眾需求，在住宅區部分，為避免影響居住環境，明定不得從事汽車板金及塗裝，並得放寬設立資訊休閒業及健身休閒場所；為鼓勵建築物依都市危險及老舊建築物加速重建條例重建，取得耐震標章或通過新建住宅性能評估結構安全性能者，其建蔽率及建築物高度比得酌予放寬，並以該建築基地面臨8公尺以上的計畫道路為限，且高度比放寬後比例不得超過2。 

此外，配合輔導既有溫泉業者合法取得水權，於風景區、農業區、保護區部份，增列得作溫泉井、溫泉儲槽使用；農業區配合農業產銷需要，經核准得作農業產銷必要設施的加工廠，增加農業用地多元利用及使用效益；有關保護區部分，為降低對保護區土地的衝擊，刪除易破壞環境的土地容許使用項目，但基於信賴保護原則，得為原來的合法使用。(1/3*15)*都發局

聯絡人:台中市政府都市發展局 江科長

聯絡電話:04-22289111分機65201

 
   
 

 
   
 

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