發稿單位：地政局 
 發稿時間：110年2月25日 
   
 自110年2月1日起，地政機關提供「土地建物參考資訊檔」線上免費查詢服務，民眾只需上網輸入地號或建號，即可查詢相關機關註記的土地污染、容積移轉或土地開發使用限制等重要參考資訊，臺南市長黃偉哲呼籲想買房購地的民眾可多加利用，也要注意維護自身不動產交易安全。 
   
 臺南市長黃偉哲表示，不動產買賣金額高，交易安全最重要，民眾要仔細查對相關資訊。民眾在買賣不動產或土地開發利用時，一般都會向地政機關申請登記謄本，了解土地建物的面積、所有權或抵押權等資訊，以確保買到產權沒有問題的物件，但物件是否有土地污染？是否有容積移轉或土地開發使用等等限制，僅看謄本是無法得知的，因此民眾購買不動產時，可利用土地建物參考資訊檔查詢系統，免費取得更多物件資訊，避免買到特殊狀況物件而引發糾紛。 
   
 地政局陳淑美局長補充，經地政局清查臺南市有加註土地建物參考資訊的土地約2.5萬餘筆，其中以加註非都市土地變更分區或編定之用途限制占2.3萬餘筆最多，其他諸如土地列管為公共設施用地使用、為污染(或解除汙染)控制(劃定)場址及現況掩埋廢棄物等情形註記，也有約1,400餘筆，而這些土地用途限制、汙染控制等情形，實際上對於不動產價值都會有所影響，所以民眾購買不動產時，除確認產權外，對於土地建物參考資訊也應詳查，確保自身權益。 
   
 地政局表示，土地登記謄本只能登載法定的標示及產權相關資訊，至於不動產是否有受到其他機關另予管制等情況，需要洽個別機關了解。內政部為了方便民眾一站式了解其他管制資訊，並確保與登記謄本法定記載事項有所區別，開放其他機關採土地建物參考資訊檔方式加註於地籍資料，以方便民眾參考，但實際管制或限制等詳細情形，民眾可據此向各主管機關洽詢，以了解詳情。 
   
 地政局表示，過去民眾如果想要查詢土地建物參考資訊，都必須先向地政機關付費申請。而為了讓民眾能更便捷地查詢到參考資訊，內政部在開放政府政策目標下，自 110年2月起提供網站免費查詢的服務（https://moiref.land.moi.gov.tw/pubref/），歡迎民眾歡迎多加利用。

土地建物參考資訊開放免費查，黃偉哲呼籲民眾重視交易安全