發稿單位：地政局 
 發稿日期：112年9月22日 
   
 本市113年公告土地現值及公告地價調整作業結果，將於明(113)年1月1日公告，為使市民朋友瞭解作業辦理情形，將自112年10月2日起至10月4日止，陸續於本市各地政事務所舉辦10場公開說明會。 
   
 臺南市長黃偉哲表示，今年總體經濟景氣疲軟，至112年7月止，經濟景氣已連續9個月出現藍燈，國內房地產市場受通貨膨脹、打炒房政策及土建融緊縮情勢影響，整體市場動能趨緩。但隨著疫情解封後，國人消費及旅遊需求提升，以及政府持續推動公共建設計畫，臺南市擴大住宅租金與房貸利息補貼等政策，臺南市市政建設大幅向前，市地重劃及區段徵收陸續完工，環境品質提昇。 
   
 地政局長陳淑美指出，公告土地現值為課徵土地增值稅的計算基礎，依規定每年公告調整1次，而公告(申報)地價則為課徵地價稅之依據，每2年重新規定1次現值之調整，且無論現值或地價之調整，皆應隨一般正常交易價格變動情形調整；依內政部都市地價指數，臺南市最近一年漲幅(2.63%)高於全國平均(2.38%)，而最近一年住宅價格指數，臺南市漲幅(6.8%)亦高於全國平均(6.48%)，顯示在黃市長之帶領下，本市建設蓬勃發展之外溢效果逐漸顯現，公告現值與公告地價的調整亦應核實反應市場的變化。 
   
 陳淑美進一步說明，按內政部函示，公告地價調整除了反應市場變動情形外，尚需考量「當年公告土地現值」、「前次公告地價」、「地方財政需要」、「社會經濟狀況」及「民眾地價稅負擔能力」等因素，市府將朝公平合理的方向審慎辦理，以平衡地方施政需要及民眾財稅負擔。地政局及各地政事務所已陸續展辦各項前置作業，召開說明會即是向各界說明各行政區地價調查、區段劃分、地價估計情形及最近一期地價動態，廣泛蒐集市民朋友及各界人士意見，作為本市地價及標準地價評議委員會評議時之參考，以期合理調整地價。有關說明會場次、時間及地點等相關會議資訊，將公告於臺南市政府、臺南市政府地政局及本市各地政事務所網站，竭誠歡迎各界人士及市民朋友踴躍參加。

113年臺南市公告土地現值暨公告地價作業說明會時間表