投資高雄，時機正好！繼高雄前鎮特貿三招商案傳出捷報後，北高雄首宗公辦都更招商案正式啟動！今（14）日都發局舉辦「高雄市左營區機關用地（機20）單元1、2土地」都市更新事業招商座談會，近50家壽險、資產管理、地產開發、建設公司等潛在投資者參與，包含大型開發商及高雄在地知名建商。與會廠商提出許多寶貴意見，包括公共設施開闢權責、施工期程是否因應市場缺工缺料調整、國產署分回房地之使用等，並相當看好未來發展。都發局除現場回應貴賓的提問外，亦會適當納入招商文件，預計3月正式公告招商。

機20基地位於大中路與民族路口，區位適中，往北到橋科、往南到市中心區，向東可直接上國道高速公路，向西車程10分鐘內可達高鐵左營站，交通便利。步行10分鐘內可達福山國中及國小、新莊高中校區與榮總醫院，同時鄰近漢神巨蛋及義享天地商圈，具備完善的生活機能，是全齡宜居的首選生活圈。

副市長林欽榮表示，機20公辦都更招商案位處於國家南部半導體材料S廊帶沿線，具備完善生活機能，舉凡學區、就醫等，擁有吸引高科技就業人口定居的優良條件。本案權屬100%為公有地，國有財產署已同意參與都更，搭配「高雄都更168專案」，可確保開發期程，有效控管投資風險，增加招商誘因。另外，這次招商亦針對近期不斷上漲的營建物價做出因應，以實際市場面對的營建成本為考量，設計了多項契合市場現況的招商條件，營造最好的投資誘因，確保在都市更新事業的公益性指標能夠合理的推動。

林欽榮說，期許機20公辦都更案的推動，能延續公私部門協力合作的發展能量，配合基地社福及日照設施的增設，成為鄰近的榮總醫療團隊整合相關資源提供社區服務的最佳平台，讓全齡照護的醫療服務能延伸觸角、深入社區，豐富在地生活的多元樣貌，讓機20公辦都更案成為「社區服務機能再調節」、「市民生活品質再升級」之示範基地。

都發局長吳文彥表示，都市計畫變更已經內政部都委會審議通過，將提供1.4公頃的第五種住宅區及0.4公頃的公園及廣場用地，作為居民休憩利用的開放空間。住宅區範圍採都更權利變換方式開發，劃設單元1、2二塊基地，面積各7,077平方公尺同時公告招商。並於111年1月11日至1月25日辦理招商文件(草案)之公開閱覽作業，希望於正式公告招商前，廣泛聽取業界的意見，作為文件調整的參考。針對今日業界提出的實貴意見，將會於招商文件敘明清楚。

本案希冀藉由公辦都更方式帶動民間投資者進駐開發，共同促進土地活化並為地方提升公益性價值。為讓更多投資人參與，都發局於1月17日臺北寒舍艾美酒店會再辦理一場招商座談會，相關公開閱覽招商文件草案，可參閱高市府都發局網站（https://urban-web.kcg.gov.tw/KDA/web_page/KDA020100.jsp?PK01=KDA050300006202201002&PK02=KDA020102.jsp），詳情請電洽07-3368333轉3534。