一坪土地可以蓋幾坪？一坪蓋幾坪？一坪換一坪計算機

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一坪土地可以蓋幾坪(概算)？

**請輸入土地面積、容積率，即可得到參考數據！**
土地坪數：		(都計內才可做都更或危老！)
容積率：		(按此查詢各縣市容積率)
銷坪比(免計容積倍數)：		(一般約1.5~1.6倍)
都更或危老容積獎勵(最大值)：		(危老大約1.3倍，基地條件愈差，倍數愈少)
每坪重建總成本(萬元)：	(營建成本每坪18萬元、都更成本約9萬元(含建築設計費、拆遷補償、租屋津貼、利息、營業稅、銷售成本、風險管理費等)、整合成本約3~4萬元，合計每坪約需31萬元。	(包含整合成本及權利變換之共同負擔成本，營建費約占都更成本2/3，台北市都更成本約：24~35萬、新北市：21~32萬、桃園市：18~30萬) ◎地主最大獲利概算表
新成屋每坪預估售價(萬元)：		(未來售價愈高，地主可分回愈多。如採都更權利變換，僅能依估價師計算標準估價，房價上漲時容易被低估。)
每個車位所占坪數：		(坪，假設車位成本與重建成本相同)

以下僅供參考，應以各縣市當年採用之公告為準！

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