新北市都市計劃建蔽率容積率　　回「都更危老網」

計畫區名稱	住宅區	住一	住二	商業區	商一	商二	工業區	甲種工業區	乙種工業區	零星工業區	特種工業區
八里(龍形地區)都市計畫	50%200%			70%280%					60%210%
八里都市計畫		50%200%	40%200%		70%300%	50%300%			60%210%
十分風景特定區計畫	40%80%			50%100%
三芝都市計畫	60%180%			80%240%					70%210%
三重都市計畫	50%300%			70%440%					60%210%
三峽都市計畫	60%210%			80%350%					70%210%
土城頂埔都市計畫	50%200%			70%300%				60%210%	60%210%
土城都市計畫		60%180%	60%240%		80%240%	80%320%			70%210%
中和都市計畫	50%300%			70%440%			60%210%		60%210%		60%210%
五股都市計畫	50%200%			70%300%				60%210%	60%210%		60%210%
北海岸風景特定區計劃	60%180%			80%240%
平溪都市計畫	60%120%			80%240%					70%140%
石門都市計畫	60%200%			80%280%
永和都市計畫	一般 50%300% 特殊 50%200%			一般 70%440% 特殊 70%320%
石碇都市計畫	60%280%			80%360%					70%210%
汐止都市計畫		50%200%	50%240%	70%320%					60%210%	60%210%
坪林水源特定區計畫	60%120%			60%180%
板橋(浮洲地區) 細部計畫案	再發 60%160% 區徵 60%240%	40%240%		70%300%	50%300%
板橋都市計畫	50%300%			70%460%					60%210%
金山都市計畫	60%180%			80%240%					70%210%
泰山都市計畫	50%200%			70%300%				60%210%	60%210%	60%210%
烏來水源特定區計畫	60%120%			60%180%
淡水(竹圍地區) 都市計畫	住三 50%360% 住四 50%240%	40%120%	50%225%		70%360%	70%400%			60%210%
深坑都市計畫	50%200%								60%210%
淡海新市鎮特定區 都市計畫	住1-1 50%120% 住2 35%180% 住3 35%230% 住3-1 50%230% 住4 35%260% 住5 35%320% 住5-1 50%320% 住6 35%400%			商2 50%500% 商2-1 70%500% 商3 70%700% 商3-1 70% 700% 商1濱海 70% 200%			產業專用區40%200%
野柳風景特定區計畫案	60%180%			80%240%
新店(安坑地區) 都市計畫	已開發建築密集地區 50%160%								60%210%
新店水源特定區計畫		30% 60%	60%120%	60%180%
新店都市計畫	住三 50%280% 住四 50%300%	30% 60%	50%120%	商三 70%440%	60%180%	70%420%			60%210%
新莊都市計畫	50%300%			70%440%					60%210%	60%210%
瑞芳都市計畫	50%200%			70%280%					60%180%
萬里都市計畫			60%180%			80%300%			70%210%	70%210%
台北大學社區特定區計畫	60%210%			80%320%
臺北水源特定區計畫		30% 60%	60%120%	60%180%
臺北港都市計畫	住三 50%200%	50%120%	40%200%	商三 50%300% 商四 70%300%	70%240%	70%280%	第一種產業專用區 60% 210%		60%210%
樹林(三多里地區)都市計畫	50%200%			70%320%					60%210%
樹林(山佳地區)都市計畫	50%180%			70%500%					60%210%		50%150%
樹林都市計畫	住三 50%120%	50%260%	50%250%	70%380%					60%210%		60%210%
澳底都市計畫	50%200%			70%280%					60%210%
龍壽、迴龍地區都市計畫	60%240%			80%320%					70%210%
雙溪都市計畫	60%180%			80%240%
蘆洲都市計畫	50%200%			60%320%					60%210%
鶯歌(鳳鳴地區)都市計畫		60%200%	50%200%	70%320%
鶯歌(鳳鳴地區)都市計畫	60%120%			60%300%					70%140%
鶯歌都市計畫		60%200%	50%200%	80%350%					70%210%
林口特定區都市計畫		40%120%	50%150%					60%120% 60%140% 60%180% 60%210%	60%120% 60%140% 60%180% 60%210%	60%120% 60%140% 60%180% 60%210%
	住三	住四	住五	中心商業區	建成商業區	鄰里商業區
	60%80%	60%240%	60%300%	70%500%	80%320%	70%280%

• 林口特定計畫工業區不得設置用水量過多之工廠.標準由經濟部訂之.
• 工業區內之建築物之建蔽率不得超過60%容積率不得超過120%.非屬山坡地範圍或特定水土保持區範圍者.得提高容積率為
  不得超過140%
• 工業區屬整體開發或原依獎勵投資條例或促進產業升級條例開發完竣者.且設廠計劃經市縣都市設計審議委員會審議通過.
  水土保持計畫.用水及用電計畫經目的事業主管機關核准者.其容積率得提高為不得超過210%