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發稿日：2025/05/31 01:54:00 PM

發稿人：站長 | 修改新聞稿

都更的第一步 願意出資、學習 才有話語權

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Q：地主詢問：   是否有明確的操作方法可以先讓我明白，過得了我這一關才有機會去跟其他人說明，況且即便說明了出資的好處之後還是有可能有人選擇不出資，而且事情不是單純的出資與否這麼簡單，第一步是重建計劃實施的可行性及依據，第二步才應該討論如何實施計畫...      A：站長回覆：      建築規劃已經夠複雜了，都巿更新更是雪上加霜，許多問題沒有實際走流程、跑公文，不會有解答，更不是任何一個承辦人員或專業者說了算。      社區需要的是幫忙做事和解決問題的人，這樣的勞力和服務是有成本的，各位需要做的是趕快找個這樣的人力協助，即便社區自己人出來服務，也不應該是無償付出，那只會加速怨念和敵對，不必讓自己變成辛苦付出卻被仇視又領不到錢的苦主。      平均每個地主心中的疑惑，至少會有500個，只是許多人還不知道問題在哪裡。因為社區關係態樣太多，所有問題與答案，都需要充分討論後才可以客制化，很抱歉沒有速成方案，因為初期許多問題和方向恐怕大家都搞錯了，光是選商的機制，就不是大家最大利益的來源。如果地主要自主更新卻沒有投資、出資或學習的意願，各位天資聰穎的佼佼者未來還是可以成就重建案，但肯定會有遺憾，悔不當初。即便我曾經參與過3次自地自建案，仍然心有戚戚焉，專業之上有律法，專業之下有解釋函令、判決、原則和慣例，實在太辛苦。      「台灣都更權益促進會」之所以會有「都更之家」教育訓練的初衷，就是因為接到太多投訴和失控的個案，感覺受害並且需要協助的地主，光是站長接到的，已經超過上千人次以上。      都更利益龐大，就算未來不能兼善天下，肯定可以獨善其身，但要等多久，都是自己的決定。站長萬華的不動產已經順利重建，但大直的老家，已經等了32年，換了7個建商，即便現在重新要走自主更新，仍然要等待才得以共好，歡迎大家一起學習，慢慢凝聚共識，在真正拆除老屋之前，機會一直都在，目前只能先祝福！      還是建議社區的地主們，先決定怎麼出錢、怎麼保管財務、怎麼公平的對待每一位付出的人，包括你自己。「台灣都更權益促進會」已經有適當的SOP可以導入，這一步動得起來，未來才看得到希望！      如果您是不出資的地主，請務必記下台灣都更權益促進會或站長的諮詢電話0988-729724，因為當您睡醒的時候，我們一定服務的到，因為這是我們最擅長的事！                     歡迎加入站長的LINE，共同點亮一根蠟燭：         歡迎加入「都更之家」共學！      站長的都更良心書：如何創造都更多贏！   https://www.books.com.tw/products/0010994487?srsltid=AfmBOooGxI-BX3b3qwHck9uoT7xnD4QuooGF9fu-U5pqoNO-S6bfdwzE

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