高雄左營區機20公辦都市更新案第2次公告招商，於4月11日正式公告，並在今(20)日下午舉辦「高雄市左營區機關用地（機20）單元1、2土地都市更新事業公開評選實施者案」招商說明會，現場吸引20家、近60位地產開發、建設公司及金融業者等潛在投資者參與。

本案於去年第1次公告招商，受到全球營建市場原物料波動，及我國央行數度升息，導致整體不動產及金融市場環境影響，廠商投資氛圍趨於保守，最終未能順利決標。本次公告招商，針對可能增加實施者風險之招商條件予以優化後，於112年4月11日正式公告招商，等標期120日，至8月8日截止收件。

副市長林欽榮表示，本次招商市府務實地調整共負比底價，大幅調漲約7%。本次公告招商的兩個更新單元，以直接加間接營建成本達22.7萬元/坪，更符合市場行情。而目前營建物價已經趨於穩定，盼諸位投資人放心。

林欽榮說，左營機20占地約1.8 公頃，位於大中二路與民族一路交叉口，距離高雄榮總醫療園區500公尺，步行5分鐘可到達，且5分鐘車程亦可抵達高鐵左營站、國道交流道鼎金系統及漢神巨蛋。台積電法說會於今日指出，會持續投資台灣，高雄廠區也會彈性轉換先進製程。機20都更基地距台積電高雄廠只有10分鐘車程，將是適合的企業安家地點。

林欽榮再說，本案基地全部為公有土地已整合完畢，適用都更168專案政策，報核後六個月內事權計畫核定，核定後八個月核發建照，市府會全力協助投資人先行整合各項審查會議意見。此外，本案更新後市府需求的公益設施明確，市府將取得辦公室、公益設施及社會住宅，都更權利價值分回房地，降低投資人現金流的負擔。此外本案亦已成立廉政平台，公平、公開、公正地保障投資人、市府雙方權益。

都發局長吳文彥表示，機20都市計畫變更已經審議通過，劃設1.4公頃住宅區，並提供0.4公頃之公共設施用地供作周圍居民休憩利用。招商範圍劃分為單元1、2二塊基地，面積各7,077平方公尺，期待透過公辦都更引入投資者開發，藉由公私協力方式，提供公益設施，促進土地活化利用。

本次公告招商市府以最大的誠意，保持開放的態度，希望能公開評選出最適合實施者，攜手創造多贏的公辦都更。相關正式公告招商訊息與文件購買方式，可參閱市府都發局網站(https://urban-web.kcg.gov.tw/KDA/web_page/KDA020100.jsp?PK01=KDA110408&PK02=E...。