建商的認知作戰 V.S. 興盛中的更新會 (台灣都更權益促進會-台灣都更顧問、都更危老網-大台灣新聞網)


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站長的工作日誌：

111年4月30日，夥伴們提到有關更新會議題時，除了佐證市場上已有許許多多的更新會成功案例，也有愈來愈多的社區，選擇走自己的路，透過籌組更新會，掌握自己最大的權利，更有地主直言，為何地主會被教育成，重建只能找建商，自己不能做主？

分享以下的討論內容，讓地主們有更多的認識：

洪晨瑋(家族信託專家)：都更地主自組更新會，光新北市板橋文聖國小對面，最近就有三個是地主自辦都更案。

林志恒(台北危老推動師)：

只要肯願意學習個半年三個月，芳鄰們達成共識，所有的資金技術都有專業人士提供。自主都更不是河水猛獸，目前都更有爭議訴訟的100%是合建案，還未聞自主更新的案子。強烈建議為了自己未來的家園，花點時間換取數十年的平安和樂。

一小部分自主都更案，所謂「你若芬芳，蝴蝶自來」，風起雲湧的自主都更，會如海嘯一樣，來的又快又猛。

建商的認知作戰
1、物料上漲的離譜，都更成本愈高（新隆國宅），每坪都更成本要47萬，地主顯然分的很少。
2、都更後售價低，台北市何時房價有回落過？但建商肯定以各種理由恐嚇房價十年後將回落。

我只知道台北土地面積的資源，不會成長，只會愈來愈稀缺。
今天我們活在一個認知作戰的社會中，自己真的要作好分辨真偽的能力，莫等未來都更都是自主更新，才後悔莫及。

仁愛尚華自辦都更~住戶變贏家的3個關鍵
（在日本，居民自力早已取代建商與開發商，成為都市更新的主力。）
成功關鍵1有賞有罰的協議書
成功關鍵2人要公正，但不能太好
成功關鍵3搞懂法律
https://www.cw.com.tw/index.php/article/5000423

實例分享-聯邦合家歡社區
http://urbanredev.clcoordinate.com/uploadedFiles/20190403155205.pdf

實例分享 -水源四五期水源四五期
http://urbanredev.clcoordinate.com/uploadedFiles/20190403155227.pdf

都市更新會執行實例邑相更新規劃股份有限公司協理張大任
https://www-ws.gov.taipei/Download.ashx?u=LzAwMS9VcGxvYWQvNzM3L3JlbGZpbGUvNTA3MjM...

https://scontent.ftpe7-3.fna.fbcdn.net/v/t39.30808-6/278925128_5643990992286191_1...