信義區行政中心,未來將改建成地上27層鋼骨大樓
(右一大樓,信義區公所未來的新大樓)
信義區公所未來都更後模型圖
另外在北投區,案例7、案例8中間有一塊地,三年前一直猶豫不決,地主不願意參與重建,等到案例7、案例8分別申請建照,並完成預約銷售後,中間的地主突然發現房價大漲,轉而拜託實施者讓他們參與,由於原本案例7、案例8,因為少了中間這塊地無法整合,導致分散的2塊地無法有效退縮取得退縮獎勵,最後容積獎勵總額只能拿到18%,反之如果中間的基地整合進來,幾乎就篤定可以拿到40%,看似差了22%,但至少差了285坪以上,如果一坪80萬,也有2億2千多萬元。 但因為案例7、案例8的實施者已經在預售時將全數房屋銷售出去,如果重新申請建照,還得先重新跑一遍重建計畫書,時間一定會延誤到契約承諾的交屋日期,最後考量種種變數,實施者忍痛放棄中間地主的請求,結果就是「雙輸」,這天上掉下來的禮物,最後因為決定的太慢,害人害己,未來中間的地主就算自己危老,也因為土地太小無法退縮,最終也難以獲得最大的獎勵容積,徒留遺憾。
(因為是商三用地,容積高達560,大約1坪土地,含公設可以蓋大約10.3建坪,所以原本的三層樓建物,重建後一棟可蓋14樓、另一棟基地較小可蓋13樓)
‧本站為言論自主平台,相關圖文上載皆設有追蹤機制,網友請謹慎發言,勿涉及人身攻擊!如面臨法律糾紛,本站有權提供發稿人、回應人資料予相關單位。 ◎服務條款 ‧Copyright © 臺北市危老重建工作站中山北安站 EMAIL:tnewscc@gmail.com (台灣都更權益促進會-台灣都更顧問、都更危老網) ‧ 免費詢諮電話:0988-729-724 ‧本站由「台灣都更顧問股份有限公司」贊助、營運和管理‧