亞灣旗艦特貿三高雄投資說明會，陳其邁市長親自出席主持，吸引超過40組及100位潛在投資者參與，爆滿廠商擠入會場聆聽招商開發細節。他說，在中央確定5年投入110億建設亞灣5G AIoT 創新園區，以及市府宣布融資利息、租金、房屋稅及勞工薪資等優惠，同時成立廉政平台展現市府高效透明行政，竭力歡迎投資高雄，一起打造全台最好、最完整的亞灣創新園區。

陳其邁表示，市府致力建構亞灣5G AIoT 智慧應用關聯產業及創新園區，去年已陸續成立國際大聯盟、智慧城平台等。今年2月爭獲中央預算 5 年投入 110 億元，市府更同步與台電密切溝通合作，端出亞灣鑽石地段特貿三都更招商，兌現產業轉型與創造就業兩項優先。他強調，亞灣5G AIoT創新園區現有產業需求至少1.5萬坪，預估在中央地方聯手推動下，將吸引50家國內外廠商及120家新創公司進駐，帶動民間300億投資，創造1200億產值；同時為兼顧企業安家，也超前佈署1600戶亞灣智慧公宅，滿足企業員工及市民就業居住需求。

林欽榮副市長說明，亞灣特貿三是打造5GAIoT創新園區首部曲，看好特貿三發揮帶頭效應，如同台北南港東區門戶都更計畫，從工業的黑鄉蛻變為科技產業創新特區。日前在台北舉辦廠商投資說明會，吸引30家以上壽險、金控、百貨、影城、地產等業者參與，會中發問非常踴躍，有不少投資人事前組團南下勘地瞭解開發潛力，市府有信心成功招商，讓特貿三成為亞灣翻轉驅動力。

林欽榮表示，亞灣 5GAIoT 創新園區是小英總統力挺，行政院全力建設的國家級旗艦計畫，市府合力推動軟硬兼施，經發局開辦 5GAIoT 產業優惠軟性補助，都發局規劃亞灣智慧公宅，提供企業員工及市民使用； 再加上經濟部加工區啓動高軟園區二期。所以，特貿三後勢絕對看好，一定是城市新的地標建築群，相當期待各方以全新視野看好高雄，提出創新方案參與公開評選。

特貿三案根據仲量聯行估算，實施者若運用都更最高容積獎勵50%，可望創造總銷約846億元，投資規模直追北車雙子星案，有機會創下全台總銷最高紀錄。林欽榮說，有鑑於整體投入規模龐大，為確保公開透明及保障投資權益，都發局已同步執行廉政平台計畫，今日特地邀請法務部廉政署鄭銘謙署長、高雄地方檢察署莊榮松檢察長等共同宣示成立平台，強化外部監督及參與機制，且評選會委員名單亦公開於政府網頁，仲量聯行也設有全球道德檢舉專線，以昭公信。

都發局長楊欽富表示，特貿三位居亞灣 5GAIoT 創新園區最核心地段，南北基地合計 1.6 萬坪，是市府與國營事業台電公司首宗大型公辦都更招商案，採都更權利變換方式，分三案同時辦理公告招商，由投資者自行評估參與投標，整體開發規模預估超過350 億，約創造 4,000個就業機會，目前已被買走20多封標單，有信心成功脫標。

楊欽富強調，本次與過往最大不同在於，第一、亞灣5GAIoT創新園區產業需求加值；第二、公辦都更合建分坪，營造最好投資誘因；第三、高雄都更 168 專案高效行政。因此，企業主現在投資高雄，絕對是最正確的選擇。

楊欽富說，特貿三都更是參考國際港灣城市產、住混合使用開發作法，並獲都委會支持都市計畫變更，增列住宅容積樓地板獎勵最高至50%。在兼顧產住有序發展及產業進駐之下，應先取得非住宅之使用執照後，方得核發住宅部分之使用執照。整體開發後，市府與台電分回 5GAIOT 創新企業、青創基地或會展等產業樓地板空間，可讓 5G科技應用研發等關聯產業鏈進駐。未來，亦可視市政需求轉換為公益社福設施（幼托日照等）、公共服務設施（城市設計展館、海洋博物館、市民學苑等），達成服務市民優先、開發地利共享。

楊欽富強調，亞灣特貿區，不是工業區也非產業園區，土地開發策略是未來世代5GAIoT新創產業，也是經貿核心生活區，住宅是因應企業安家之超前佈署。因此，市府在特貿三旁也主動以2.3公頃市有土地規劃興建社會住宅，預計年底統包工程發包，配合亞灣5GAIoT產業招商，提供企業員工及有租屋需求市民入住。低樓層將結合如托嬰、托育、長照等社福設施，讓青年世代宜居高雄，無後顧之憂全心打拼事業。

都發局表示，特貿三公開評選都更事業實施者案已公告招商，至 110 年 7 月 27 日截止。相關招商說明，可參閱高市府都局網站（http://urban-web.kcg.gov.tw）。如對於招商文件需要釋疑者，請於 110 年 4 月 28 日下午 5 時前，以書面掛號郵寄或自行送達主辦單位(高雄市政府都市發展局綜合企劃科，以收文章為準，詳情請電洽07-3368333 轉 2239 或 3521)。