所謂的分配問題,在估價過程中,最關鍵的就是估價條件如何設定,如果地主們100%大家講好,就可以讓估價師用大家定好的權值或條件來作估算,否則就只能讓估價師依照其專業來試算,問題是,三家估價師估出來的每戶權值,可能都不太一樣,到時候怎麼辦,難免又要吵成一團! 這是都更後期,在進入權利變換階段經常發生的狀況,往往走到權利變換,這一關過不了,就停住了,甚至會有人提告,畢竟最後只能選一家估價師,用他估算出來的條件,作為大家的條件。 怎麼辦嗎?地主們要先認清一個觀念,自己解決不了的問題,別指望別人幫你解決,一塊基地上,怎麼分配都有人不滿意,因為甲分得多,就代表乙、丙、丁、戊會分得少,與其將這爛攤子交給外來者,不如地主們自己先議定,否則花了錢找一堆專家來做事,最後還是要吵成一團,等到相關文件和報告過了有效期,不就冤枉了! 自己的問題自己解決,但解決方法,其實可以很簡單!
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