新北市容積移轉 112年起應優先捐贈公園、兒童遊樂場、綠地、體育場、廣場 (台灣都更權益促進會-台灣都更顧問、都更危老網-大台灣新聞網)


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新北市的容積移轉，主要依循以下審查要點執行：
新北市都市計畫容積移轉許可審查要點 (民國 110 年 12 月 28 日修正)

但除上述以外，新北市都市計畫容積移轉許可審查要點，已另修訂3要點並於民國111年元日生效，城鄉局長黃國峰表示，本次修法讓全新北市比照土城暫緩發展區公設優先規定，全市一體適用，優先捐贈公園、兒童遊樂場、綠地、體育場、廣場五項市民有感的公共設施用地，要求全持分以加速公共設施開闢效率，以及授權各需地機關，得自行公告送出基地受贈作業標準以利受贈土地管理，全案經新北市都市計畫委員會審議通過，2023年元月一日生效，將可加速改善都市環境居住品質，不過考量對土地開發市場的影響，訂有1年的緩衝期。

城鄉局開發管理科科長張記恩指出，新法也要求申請容積移轉捐贈的道路用地必須全持分或已開闢。

養工處也表示，修法後可省去過去收受部分持分道路用地時，還需須經由1至2年的協議分管或調處分割，對加速打通瓶頸道路及提升道路開闢效率均有正向的幫助。另一項修法重點為減低公共設施保留地的受贈機關土地管理的成本，授權各需地機關得自行公告送出基地受贈條件。

新北容積移轉修法112年元旦起上路 5大公設用地優先捐贈

加速改善居住品質新北「都市計畫容積移轉許可審查要點」生效

「新北市政府受理都市計畫容積移轉案件申請作業規範」規定
(新北市政府（以下簡稱本府）為使容積移轉申請案件接受基地所有權人（以下簡稱申請人）申請容積移轉之程序有所依循，訂定本規範)

新北市政府受理容積移轉申請案件分類如下：
(一)簡易案件：接受基地僅依面前道路寬度申請可移入容積基準量者。
(二)一般案件：接受基地除依面前道路寬度申請可移入容積基準量外，並申請其他容積量體評定事項者。

2種案件有不同的審查機制，應詳讀以上的「新北市政府受理都市計畫容積移轉案件申請作業規範」

相關的申請書、審查表、同意書、折繳代金同意書、委託書、說明書、計算表、證明書、切結書、現地勘查表等等，均可於以下網頁查閱下載：
「新北市容積移轉申請」https://www.planning.ntpc.gov.tw/home.jsp?id=86

110-112 年「新北市容移代金及增額容積價金委託估價專業服務案（第二期）」估價師名單

都更二箭案辦理容積移轉適用原則：
都更二箭案辦理容積移轉適用原則案公告.pdf

都更二箭適用容積移轉採代金比例試算範例.pdf

繳納容積移轉代金之「公會協檢流程圖」


新北市都市計畫容積移轉折繳代金案件須辦理重新估價之各參數容許變動範圍
容積移轉申請案件於辦理變更或核發建照時，其建築之各用途樓
地板面積、總樓層數、結構與辦理估價時所提供之申請文件所載內容
變動超過下列上限時，申請人應重新辦理估價：
一、各項用途總樓地板面積增減不超過百分之十，且不超過五百平方
公尺。各項用途共計四項：
(一)商業使用
(二)住宅使用
(三)停車及其附屬設施使用
(四)其他
二、地面樓層數增減不超過三層，或地下樓層數不超過一層。
三、建築物變更構造形式。


容積移轉DIY 雙北法規不一樣
https://tnews.cc/ur/newscon4590.htm

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