發稿單位：臺北市都市更新處

發稿日期：112年8月15日

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山限區危險老舊建築之協助長期以來為市府關心之課題，面對極端氣候加劇，市府除加強維護坡地水土保持以保育自然環境，針對坡地老舊或危險建物是否適合都更重建等議題，由臺北市都市更新處分別召開三場「山限區議題系列座談會」討論政策方向，今（15）日最終場由臺北市政府都市發展局王玉芬局長主持，說明市府對於臺北市山坡地發展之立場並提出短中長期策略，現場參與者於熱烈交流後取得初步共識。

臺北市都市更新處自6月30日起召開三場座談會，前兩場由市府說明臺北市山坡地政策沿革、地質條件、災害風險及山限區內老舊建物概況，並討論在整體都市發展政策下山坡地危險建物的協助策略；今日召開第三場座談會，市府根據前兩次座談會之共識，提出目前都市更新修法及山限區檢討方向，並重申基於地質敏感及維護山坡地安全，應透過都市計畫等多元手段保障既有危險建物安全，並避免坡地高強度開發。

在今日座談會中，學界就都市規劃及公共安全的角度給予專業意見，面對極端氣候，肯定北市府針對山坡地議題同時兼顧坡地安全、公共環境品質、既有住戶權益的努力，建議市府後續得優先分析及盤點坡地危險建物個案，並以都市計畫及都市設計的角度，與各界專業者共同討論出適合危險個案的相關政策；另外亦提醒市府對於坡地安全之討論，不應以工程技術之人定勝天思維，應採取更嚴謹的態度面對氣候變遷的影響及山坡地的開發利用，並與大眾溝通環境敏感地區的風險。

業界公會也就實務經驗表達看法，認同應在坡地環境安全前提下解決個案問題，並擇定個案研擬適當協助策略；結構、大地、水保、土木等公會則建議於規劃時為保障居民權益，應從基地整體思考建築配置，避免邊坡災害影響建築物安全，長期也應通盤檢討山限區範圍。

都市發展局王玉芬局長表示，過去市府因山坡地具環境敏感、地質脆弱等特殊因素，故針對「山限區」及「山坡地」有相關開發管制規範，惟考量隨著都市發展變遷，坡地漸有老舊窳陋致危害居住及公共安全之危險建物，亟待透過重建改善居住環境，因此在「維護坡地安全、改善居住環境」之基礎下，提出臺北市都市更新自治條例修法草案，後續市府將彙整本系列座談會各界意見後，作為修法相關參考。