中泰花園社區於66年取得建造執照，惟建築完成後因私人產權爭議而未取得使用執照，因此建築物皆未辦理登記。該逾四十年建築物無產權登記且涉及私權爭議，臺北市建管處於核准拆除執照前要求申請人出具切結書及特別註記，如於拆除期間有他人對其拆除物相關產權有疑義時，應立即停止拆除，俟相關權利均釐清且所有權人為本拆除執照之申請人，方得繼續拆除。本案因涉及利害關係人爭議及訴訟程序，故目前請爭議雙方釐清後再續處。 由於該建物涉拆屋還地及建物所有權之私權訴訟事項，致都更整合期間冗長且相形爭議複雜，雖提出都更事業計畫，目前仍依法審查尚未完成更新程序；考量都市更新案件涉及民眾權益重大，本市更新處對於都更案件審議程序及計畫內容，均以嚴謹審查態度為前提，以避免爭議。 市府相關行政程序均依法辦理，無論建築管理程序及都市更新審議皆訂有標準作業流程，並秉持透明、公正、公開、公平之原則辦理。
