回「新聞網」首頁 | 上一則 | 下一則 | 發稿日：2015/11/18 02:54:00 PM
| 發稿人：市府新聞處 | 修改新聞稿 |
| 11月18日市政總質詢：黃景熙議員
|
|
| 11月18日市政總質詢：黃景熙議員 |
桃園市長鄭文燦今（18）日率市府團隊出席桃園市議會第1屆第2次定期會市政總質詢備詢，針對市議員黃景熙提出桃園區正光街警察宿舍原住戶拆遷安置問題及代租代管或空屋轉租社會住宅政策等相關事項，逐一進行說明。 有關黃議員提到桃園區正光街警察宿舍原住戶拆遷安置問題，鄭市長表示，正光街警察宿舍已於9月18日公告為都市更新單元，都發局將協助警察局辦理招商並興建為警察職務宿舍和社會住宅。依據「警察機關宿舍管理要點」規定，經合法配住眷屬宿舍且符合續住之資格者，准予續住至宿舍處理時為止，為順利展開都更，警察局之前已不斷與住戶協調拆遷補償事宜，也產生部分訴訟爭議。 鄭市長說，正光街警察宿舍都更並興建社會住宅及警察職務宿舍後，市府可獲得的分配數量足夠提供現有的31戶入住。為了讓退休警察及其眷屬感受到溫暖，警察局在與住戶協議時會考慮到每個人的情況，讓他們用較便宜的價格在新的社會住宅內住到終老，並在興建期間內給予補償。 鄭市長提到，正光街警察宿舍基地大，都更也可獲得容積獎勵，讓這塊土地做更好的利用，同一區域內的法院和地檢署土地同屬市府所有；而隔壁的正光花園新城也將進行都更，希望整個區域的都更進度能順利推動，讓桃園的發展更好。 針對「代租代管社會住宅」或「空屋轉租社會住宅」方案，鄭市長指出，社會住宅的取得方式很多元，包括興建社會住宅、租金補貼、容積獎勵取得、都更取得及空屋轉租社會住宅等方案。今年市府共規劃3,000戶社會住宅，成本很高，需要以貸款降低門檻。 鄭市長說，中央政府鼓勵地方辦理代租代管或空屋轉租社會住宅方案，這項方案在桃園執行較雙北更具優勢，桃園人口成長快且餘屋多（約有8萬），市府只需負擔房租差額補貼，成本較低，取得2萬戶空屋轉租社會住宅的財務門檻並不高，大約不超過5億4,000萬元，主要的困難在於管理機制，缺點則是混居型社會住宅的房型不像市府興建的社會住宅，採通用的設計。 鄭市長表示，代租代管社會住宅是由政府承租後再轉租給社會住宅申請人，因此這項機制必須妥善規劃「市府與房東及與社會住宅承租人2項權利義務關係」，並且累積經驗，研議周延的整體管理策略。代管代租機制具多重效益，能讓社會住宅政策更多元、更多選擇，減輕房地產市場泡沫化的壓力，充分使用空屋。 鄭市長提到，台北市最新的興隆國宅是以「豪宅」規格興建，品質很好；我們對於社會住宅應採取正面的態度，年輕人在人生的第一里路住進社會住宅，並不代表他在這裡沒有發展。 鄭市長指出，代租代管或空屋轉租社會住宅的方案具建設性，他曾經在社會住宅、公共住宅政策相關論壇中，與學者專家、中央政府官員討論過，他們都非常贊成這個方案。此外，市府也將研議獎勵措施，如在租賃期間幫忙承擔地價稅及房屋稅等，增加誘因，讓房東願意將房子租給市府使用。 鄭市長並指示都發局住宅發展處在最短時間內，徵求各界意見並參考中央租賃機制，周延規劃代租代管機制，讓這項政策可以在明年上路。
|
| 避免法律糾紛，轉載本區文稿請先徵得原作者同意！ |
    回首頁
|