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新竹縣政府稅務局表示，近日有民眾來電詢問，已經辦竣所有權買賣移轉登記的土地，因故雙方合意解除契約，原繳納的土地增值稅，可以退還嗎？

 
    
 稅務局說明，買賣雙方因合意成立土地買賣契約並辦妥移轉登記後，事後經雙方協議解除買賣契約，依民法規定買方負有將土地所有權返還賣方的義務，而此返還土地的移轉行為，乃屬所有權的另一次移轉，應由雙方持解除契約協議書等證明文件，向稅捐稽徵機關申報土地移轉現值，並於繳清稅款後，才可以至地政機關辦理土地所有權返還移轉登記。  
    
 該局特別提醒民眾，已辦竣所有權移轉登記的土地，事後經雙方合意解除原買賣契約，賣方原繳納的土地增值稅不得退還，所以民眾在進行不動產移轉時，千萬要小心謹慎。  
    
 您如需進一步瞭解相關法令規定問題，可撥打該局電話，新竹縣政府稅務局及所屬分局電話號碼如下：  
 單位名稱   電話                             免費服務電話  
 竹北總局   (03)5518141轉432至434            0800-366969  
              437、439、451至452  
 竹東分局   (03)5969663轉311至313            0800-366100  
  
  撰稿人：稅務局提供 聯絡人：稅務局 聯絡電話：03-5518141分機430