上版日期：113-11-07 09:41

你知道建築線是什麼嗎？在土地交易時，建築線可以說是相當重要的關鍵，若沒有建築線，是否可以蓋房子呢？看完以下介紹讓您在土地買賣或自地自建的過程中，更清楚建築線的劃分，也幫助您找到最適合您的土地物件。

建築線是什麼？

依據《建築法》第 42 條）

「建築基地與建築線應相連接，其接連部分之最小寬度，由直轄市、縣 (市) 主管建築機關統一規定。」簡單來說，建築線定義即為：「建築基地與道路之間的界線」

用以確定建築基地與都市計畫道路或現有巷道的連接處。這條界線有助於區分公共空間與私人土地，避免兩者產生不必要混淆與糾紛，並透過明確建築線界定劃分，讓都市街道維持整齊通暢。

如果沒有建築線，能蓋房子嗎？

答案是不能！因建築線確定建築基地和道路之界限，也同時代表了基地與道路的實際連接處，缺乏建築線，工程車輛和人員就無法正常進出工地，順利完成建造。再加上地方政府對所有合法建築會進行監管，如果沒有建築線的情況下，因為無法確認實際合法建築位置與範圍，會衍生一連串建築過程中的法律糾紛。

建築線申請及查詢方法

建築線申請的2步驟：

1.土地測量：先透過土地測量，確認土地位置、面積、座標等資訊，核對土地現況與地籍圖是否相符。大多委託建築師事務所、合法執業測量公司等協助測繪。

2.指定建築線：完成測量後繪製現況套繪地籍圖，至苗栗縣政府工商發展處建管科辦理建築線指示申請。後續經由建築主管機關現場會勘，進行建築線指定核定後，就完成指定建築線。

每一座建築背後都是由縝密規劃與細節組成，建築線正是這一切的起點，建築線不僅是建築基地與道路之間的重要界線，更是確保建築工程順利進行和維護城市景觀整齊的標準，掌握以上建築線關鍵觀念後，相信能幫助您日後在考慮建造或改建房屋時，提供明確的指引與參考。