台中市政府力推輕稅簡政，為落實居住正義實施囤房稅。台中市議會今(14)日進行第3屆第7次定期會，多位市議員均關心囤房稅議題，台中市長盧秀燕表示，實施屯房稅就是居住正義，市府並提出配套，預估一年會有四億元收入，將用來作為青年及弱勢族群的租金補貼。

「實施囤房稅就是居住正義！」盧市長指出，有些民眾持有較多的房子，富有的人因房子多，當然要比別人繳更多的稅，這才是居住正義。有人反對，反而是跟居住正義背道而馳。她期盼此案送進議會獲得支持，在台中能夠順利實施。

地稅局表示，市府此次提案修正房屋稅徵收率自治條例，依據持有非自住住家用房屋戶數課徵2.4%至3.6%的房屋稅，目的在於提高多屋族的持有成本，降低囤房誘因，促進釋出非自住用房屋，增加房屋供給量，有助抑制房價飆漲，讓更多人買得起房屋，逐步落實居住正義。

地稅局指出，為降低租金轉嫁的衝擊，除了自住、公益出租人出租使用房屋仍採稅率1.2%課徵，及社會住宅房屋稅仍減徵20%不受影響外，包租代管的租賃住宅也維持1.5%。所增加的4億元稅收，也會投入弱勢及青年的租金補貼，以降低囤房稅轉嫁的影響，落實居住正義。

另有關議員建議市府從平均地權基金提撥經費，加速興建社會住宅，住宅處回應，平均地權基金依平均地權條例及台中市實施平均地權基金收支保管及運用辦法明訂其運用範圍，主要運用於區段徵收及市地重劃等相關事業，其中促進市地重劃區或區段徵收區發展的建設、管理及維護費用，該項亦屬社會住宅興建經費可申請範疇，若市地重劃區或區段徵收區內涉及社會住宅興辦需求，可視住宅計畫及住宅基金財務情形，循市府預算編列程序，向台中市平均地權基金提報社宅興建預算需求。對此，地政局也說，已辦竣市地重劃區或區段徵收地區，若有建設費用需求，可由經費使用需求機關循預算程序提報台中市實施平均地權基金先期計劃審議後編列。

此外，針對議員關心調降地價議題，地政局表示，近年因房價高漲，政府已祭出許多政策試圖改善。105年六都公告地價大漲約3成、109年台中市公告地價調降約2成，但六都房價仍持續攀升，證實房價高漲與公告地價調整關係並不明顯。地政局說明，公告地價調漲雖可提高地主持有成本，但對平抑房價效果並不顯著，一般持有房屋的市民並未參與炒房，高額地價稅卻進一步造成長期持有房屋的退休或弱勢族群稅賦負擔相對增加，無端受到公告地價調漲所衍生的地價稅波及，蒙受不正義的租稅壓迫。公告地價調降落實市長「輕稅簡政」政策，讓一般持有不動產的市民安居樂業。(4/14*17)*地稅局

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