警訊時報特派記者張鎰三 嘉義報導

  嘉義縣近年引進多項重大建設，民眾對住宅租賃需求日益增加。帶動合法租賃住宅服務業者快速成長。嘉義縣政府為健全租賃住宅市場，保障租賃當事人權益，及發展租賃住宅服務業。呼籲民眾透過合法設立的租賃住宅服務業者租屋，以確保權益安全。

  合法租賃住宅服務業簽訂的契約，依內政部公告版本辦理，符合「應記載及不得記載事項」及消費者保護法相關規範，對租屋族權益具有保障。房東亦可透過合法租賃住宅服務業，來管理房屋及尋找房客，省時省力又安心。

  住宅市場發展及管理條例（以下簡稱租賃條例）自107年6月施行，旨在發展、健全租賃住宅專業服務制度，依租賃條例合法設立登記的租賃住宅服務業，其營業項目分為「租賃住宅代管業」及「租賃住宅包租業」。

  民眾若發現未依法登記的租賃住宅服務業，或未具租賃住宅管理人員資格者，從事租賃業務，可檢附具體事證，以書面向本府地政處檢舉。

經查屬實者，將依規定對該公司負責人、商業負責人、有限合夥負責人或行為人，處4萬元以上、20萬元以下罰鍰，並限期改正。屆期未改正者，按次處罰。情節重大者並得勒令歇業。

  另租賃住宅服務業，僱用未具備租賃住宅管理人員資格者從事業務，處1萬元以上5萬元以下罰鍰，並限期改正。屆期未改正者，按次處罰。

  嘉義縣依法設立登記的租賃住宅服務業者，共計16家。可參考圖表或嘉義縣政府地政處官網（https://lands.cyhg.gov.tw/cp.aspx?n=1822 ，嘉義縣政府地政處首頁❯地政專區❯租賃專法專區❯租賃服務業及管理人員申辦事宜❯嘉義縣已登記之租賃住宅服務業資訊）。

合法設立業者，均受地政處管理與業務檢查，對租屋族而言安全有保障，共同打造有制度、宜居的嘉園。#