事實上，近年來台南在南科園區科技大廠陸續進駐下，帶來不少外來人口，而這些科技新貴更支撐起許多的新式豪宅大樓及社區，如臺邦「知音悅」、「悅世界」及上曜「湖美帝堡」等大型新大樓建案社區，而這些新住戶對管理及服務的要求，也帶動台南地區豪宅服務品質的提升。
臺邦「悅世界」大樓豪宅以75坪、95坪為主力產品，全棟採無店舖設計，超低公設29.9%，更成為豪宅中的少數。臺邦建設集團總經理翁東明表示，建商必須捨得「讓利」，才能造就傳世的建築及優質的居住品質，單就一樓不規劃店鋪，公司就短收了至少1.5億元。
此外，「悅世界」規劃有大型的圖書館，藏書達3,000餘本，還有可舉辦展覽、講座的具藝術風格的展演中心，以及提供專業廚房，可供聚會、宴客的大型宴會廳、咖啡吧，但公設比卻只有29.9%，是因為臺邦將停車位登記面積從一般的7坪提升到10坪，而不將公設面積灌入房價；而大樓週邊也耗資千餘萬元，打造約三百公尺的植栽綠道，不僅讓住戶彷彿生活在被森林綠樹圍繞的空間裡，並提供住戶一個休閒運動的場域，更成為社區居民散步的場所。
好的大樓要維持一定的物業水準，才能保有一定的價格（保值性）與期待的潛力（增值性），因此必須需要借助物業服務，來保持其高貴尊榮的特性。有了優質設計及空間，臺邦為讓住戶有一個更貼心、安心、安全的物業管理，特引進導入飯店式服務的伯克錸物業管理公司。
不同一般住宅的保全兼管家，門禁、收發信件或發布公告都由管理員1人搞定，伯克錸物業的飯店式服務採多訴求飯店式分工服務，大廳櫃台通常由女性擔任秘書，提供更柔性、貼心的服務；秘書人數也朝客製化發展，可達3～4人不等。
伯克錸物業管理執行長柯淯丰表示，豪宅秘書早已轉型，不是站在櫃台當花瓶，住戶一進門，門口保全通知後，秘書要在大門迎接住戶、向賓客主動招呼；有客人來訪需安排車位，下樓至停車場引導帶路，連搭乘電梯都需像百貨公司的電梯小姐，先用手勢指引住戶進入電梯，再幫忙按樓層燈號，門關閉時需在門口鞠躬才能離開，以貼心服務讓住戶及賓客倍感尊榮。
柯淯丰強調，豪宅大多公共設施豐富，因此需有專人負責接受預約以提供完美的服務。尤其，伯克錸物業擁有自己的廚師，且都是主廚級別，在餐點品質控管上相對地有自信，住戶若想在宴會廳宴客，只要掌握預算，秘書就能包辦規劃菜單、制定邀請卡、場地布置、挑選餐具、出菜動線、詢問賓客口味及座位安排等。此外，也要預先與保全做好溝通，秘書及保全皆要牢記賓客的車款及車號，畢竟「豪宅主人的朋友也大有來頭，怠慢不得！」
照片說明:
1.台南在地企業老品牌-臺邦建設集團名宅三部曲的第三部曲「悅世界」，近日全新完工，引進伯克錸物業管理，導入飯店式的服務，成為當地豪宅代表之一。 臺邦建設／提供
2.「悅世界」有海灣式游泳池，有人使用時會聘請鐘頭救生員，守護住戶安全。
3.一樓的宴會廳接受住戶預約，只要掌握預算，秘書就能包辦整套宴客行程。
4.宴會廳有專業主廚坐鎮，提供不輸大飯店的中西餐服
