【新生報記者李叔霖／台北報導】聯開宅為台北市政府公宅政策一環，具有一定公益性質，但捷運局針對美河市聯開宅住戶有續租需求時，馬上開始一連串不合常理操作。台北市議員詹為元昨（十六）日表示，捷運局總共出現三大缺失，第一，租金價格漲幅差異，造成住戶被不平等對待；第二，租金計算方式有問題，而且有效性不足；第三，捷運局自己行政疏失，造成租金漲幅差異大。

台北市捷運局不僅漠視居民權益、使用非常規的續租金額，一連串的行政疏失更導致居民被迫接受不合理的漲租。

議員詹為元指出，北市捷運局於一○六年將美河市聯開宅及同年從都發局移回的二百一十八戶社宅，一同以公開招標方式承租，那一年取得承租權的住戶們，因其標租規則、租金底價、合約租期皆為相同，可以視為同一批。但今年底到今年初，當年以同一規則標租成功的人面臨續租需求時，卻因捷運局行政疏失被切割成兩批，以致住戶權益受到嚴重侵害。

詹為元指出，前後兩批住戶續租金額具有極大差異，採取舊續約租金計算方式的住戶，續約租金漲幅介於百分之四至五；使用新續約租金計算方式的住戶，漲幅則在百分之二十二上下，最高者甚至達到百分之三十一‧九，這種情況極其不公平。

詹為元強調，造成前後漲幅差異巨大的主因，舊續約租金計算方式有考量到當年各戶決標金額；新續約租金計算方式則以每坪八百五十六元價格一視同仁。這種計算方式嚴重忽略各戶在總效用（樓層、景觀、格局等）上價值不同，導致五年前承租到總效用低的住戶，面臨巨額租金調漲。

美河市住戶也表示，他們接受漲價，但要以合理方式漲價，續租租金計算方式前後相同，這樣才叫一視同仁。

詹為元建議，若是捷運局認為用「台北市房租指數」做調整即可成為續租租金，那比照第一批續約住戶計算方式，以住戶們原本決標金額做調整（即舊的租金計算方式），這個方法既可考量各戶價值差異，更符合正當程序，也呼籲捷運局勿再任意使用一份估價報告書，產生無效租金。【台灣新生報】023/02/17