(桃園訊)財政部北區國稅局桃園分局表示，個人出售房地於計算應納稅額時，如持有期間支付能增加房屋價值且效能非2年內所能耗竭的增置、改良或修繕費，取具合法憑證，得於申報時減除該費用。若無裝修事實，以不實憑證虛列成本，除補稅外，還要處以罰鍰。

　　該分局舉例，甲君以新臺幣(下同)1,770萬元向建商購買預售屋，於112年9月間交屋，嗣113年6月間以2,500萬出售，申報房地合一稅時列報裝修費用200萬元並繳納房地合一稅225萬元【〔成交價額2,500萬-可減除成本1,970萬(1,770萬+200萬)-移轉費用30萬〕*45%】。經該分局查獲，該房屋為毛胚屋出售，並無實際裝修之事實，剔除裝修費用200萬元，核定補徵應納稅額90萬元，並依所得稅法第108條之2規定處理2倍以下罰鍰。

　　該分局呼籲，房屋持有期間如有修繕或改良時，應取得並保存修繕契約、估價單、合法憑證、支付金流及修繕前後照片，憑以申報扣除修繕費用，切勿心存僥倖，以不實單據虛列費用逃漏稅捐，以免被剔除補稅及處罰。倘若還有任何問題歡迎撥打免付費服務電話：0800－000-321洽詢，該分局將竭誠為您服務。

（新聞稿聯絡人：綜所稅課楊課長 聯絡電話：03-3396511 轉201）