桃園市政府地方稅務局表示，土地所有權人將建物基地與非建物基地合併為1筆地號後出售，申報按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅，合併前非為建物坐落基地部分，合併後無法一併適用自用住宅用地優惠稅率。

稅務局舉例說明，土地所有權人有甲、乙地號2筆土地，將建物坐落基地甲地號與自有相鄰之乙地號土地合併，因乙地號土地合併前不屬房屋坐落基地，雖建物基地地號登載為甲地號，但屬合併自乙地號部分仍不屬該房屋基地範圍，出售時即無法一併適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅，該部分面積應按一般稅率課徵。

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