桃園市政府地方稅務局表示，近日收到民眾來電詢問，自己名下的房地被法院拍賣，是否能申請按自用住宅用地稅率核課土地增值稅？

稅務局說明，法院拍賣案件係屬無須申報土地移轉現值案件，一般程序下，稅捐機關會先按一般用地稅率核算土地增值稅，並函請執行法院代為扣繳，同時主動通知納稅義務人如地上建物無出租、無供營業使用且有本人、配偶或直系親屬設戶籍等，符合自用住宅用地要件且欲申請一生一次或一生一屋優惠稅率者，應於收到輔導函次日起30日內檢附相關證明文件提出申請，若逾期申請就喪失權利，無法改按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅，為了維護自己權益，切勿錯過申請期間。

該局特別提醒，經核准按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅，所產生的溢繳退稅款，性質上仍屬於拍賣價金的一部分，需交由執行法院依債權順序重新分配，並非直接退還給債務人。

如對以上相關事項有任何疑問或不明瞭之處，可利用稅務局總(分)局服務電話，將有專人竭誠服務。

總  局：3326181分機2752至2757、2762至2767

中壢分局：4515111分機202至218

大溪分局：3800072分機111至114、121及122

楊梅分局：4781974分機102至109

蘆竹分局：3528671分機122至128