桃園市政府地方稅務局表示，同一樓層房屋部分供自用住宅使用，其供自用住宅使用與非自用住宅使用部分能明確劃分者，該房屋坐落基地得依房屋實際使用比例計算所占土地面積，分別按自用住宅用地及一般用地稅率課徵土地增值稅。

該局進一步說明，1樓主建物部分供營業使用，部分供自用住宅使用，附屬之騎樓部分可按1樓主建物實際使用比例認定供自用住宅與非自用住宅使用之面積，並併1樓主建物計算所占土地面積，分別按自用住宅用地及一般用地稅率核課土地增值稅。

舉例說明如下：A君所有房屋為4層樓，除騎樓10平方公尺外，1樓能明確劃分30平方公尺供營業使用，20平方公尺供自用住宅使用，2~4樓每樓面積均60平方公尺供自用住宅使用，全部建物面積合計240平方公尺，本筆土地面積80平方公尺，依實際使用情形比例核算，【240-(30+10×30/50）】÷240×80＝68，則有68平方公尺可申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。

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