依本市買賣登記案件數統計資料顯示，106年3月買賣移轉登記案件量共計3,371件，較前月(2,296件)增加1075件，增加幅度約46.82%，但與105年3月(3,426件)相較減少55件，減少幅度約-1.61%，差異不大。就土地、建物買賣登記移轉筆、棟數而言，106年3月土地移轉筆數為4,650筆、建物棟數為3,116棟，共計7,766筆，較前月增加56.48%，但與105年3月相較僅增加7.67%。

本市住宅市場平均成交單價近一年來呈現漲跌互見的走勢，大樓產品106年1月成交均價為18.53萬元/坪，分別較前月上漲3.52%，及105年1月上漲2.32%；本月公寓類型成交均價為10.67萬元/坪，較前月下跌9.35%，與105年1月比較則上漲1.62%。

考量各行政區成交規模表現及為分析特定型態建物均價，故擇定八德、中壢、平鎮、桃園、龜山與蘆竹區作為分析桃園市重點都會區住宅平均成交單價，各行政區106年1月住宅成交單價與前月相較呈現漲跌互見走勢，各行政區漲跌情形主要還是因交易區位差異產生均價之波動，其中與前月比較均價漲跌幅度最大者分別為蘆竹區上漲約1.5萬元/坪及龜山區下跌約1.7萬元/坪。住宅成交平均單價本月前三名之行政區分別為桃園區(21.18萬元/坪)為最高，其次為蘆竹區(20.68萬元/坪)及中壢區(18.79萬元/坪)。

最近一年受到國內整體經濟景氣走緩，房地合一稅制變革等因素影響，不動產市場仍呈現持續觀望態度，本市不動產市場交易價量，均處於盤整之走勢。

發稿單位：桃園市政府地政局
連絡人：地價科長何俊男
聯絡電話：03-3322101#5355
行動電話：0972-870562