根據本市統計，106年5月買賣移轉登記案件量共計3,456件，較前(4)月(2,910件)增加幅度約18.76%(增加546件)；但與去年同期105年5月(4,785件)相較減少幅度約27.77%(減少1,329件)，若考量扣除去年5月A7合宜住宅整批交屋之因素後，106年5月移轉案件與去年同期相當，僅減少約3.11%。
另外在106年5月買賣移轉登記之土地建物筆、棟數方面，土地移轉筆數為4,945筆、建物棟數為3,035棟，共計7,980筆，較前(4)月增加25.26%，與105年5月相較減少11.09%。

在實價登錄買賣案件價格方面，發布交易日期至106年3月之資料顯示，受到先前國內整體經濟景氣影響，及房地合一稅制變革等因素，本市各區不動產市場大多仍持觀望態度，住宅市場平均成交單價近一年來持續呈現盤整走勢。統計全市均價，大樓類型產品在105年3月至5月曾落至17萬元/坪上下，而106年3月成交均價18.04萬元/坪，分別較前(2)月下跌6.82%，及較105年3月上漲8.22%；公寓類型成交均價為11.98萬元/坪，較前月上漲7.73%，但與105年3月比較則下跌3.62%。

桃園市重點都會區住宅平均成交單價，考量各行政區成交規模表現及特定型態建物均價，擇定八德、中壢、平鎮、桃園、龜山與蘆竹區分析行情走勢。各行政區106年3月住宅成交單價與前(2)月相較除八德、蘆竹微幅上漲(約2%)外其餘皆下跌，其中又以中壢區下跌3.25萬元/坪最大，近期本市房地交易進入盤整期，各月價格波動因素主要受到交易區位轉換等差異影響為最顯著。此外，住宅成交平均單價本月前三名之行政區分別為桃園區(20.44萬元/坪)為最高，其次為蘆竹區(20.12萬元/坪)及龜山區(18.07萬元/坪)。



發稿單位：桃園市政府地政局
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106年3月桃園市住宅市場分析.pdf