桃園國際機場聯外捷運系統A21車站周邊土地開發計畫案

http://www.asia-survey.com.tw/tya21/develop.php

開發案規劃

開發目的

配合桃園國際機場聯外捷運建設計畫之捷運站區

串連大臺北至桃園國際機場及大桃園地區

活絡地方經濟，促進都市永續發展

計畫位置

計畫範圍分跨高速公路中壢及內壢交流道附近特定區計畫以及中壢平鎮都市擴大修訂計畫，行政轄區隸屬中壢區。

計畫區東起新街溪、西至民權路、北起高速公路南側綠地用地及南園二路、南至環北路及中壢平鎮都市擴大都市擴大都市計畫北側住宅區為界，計畫面積約50.54公頃。

區段徵收範圍

本案依據都市計畫所訂範圍勘選原則，本區段徵收範圍內之土地除不列入區段徵收範圍之河川區及第一種住宅區外,
其餘地區皆納入本區段徵收範圍中，面積共計約42.32公頃。第一種住宅區劃設原則詳細內容說明如下：

1、既有合法社區、聚落，建物密集且面積大於0.2公頃以上，並不影響地區景觀且與地區發展相符者， 劃設為「再發展區」。

2、前述建物密集且面積大於0.2公頃以上，得以計畫區範圍外或已發展地區之既有合法社區、聚落合併計算。

3、前述既有合法住宅社區、聚落之範圍係以建築使用執照登載之建築基地以及通行所需私設通路之地籍範圍線
為界。


都市計畫圖


資料來源：擬定中壢平鎮都市擴大修訂計畫及高速公路中壢及內壢交流道附近特定區計畫（配合桃園國際機場聯外捷運系統建設計畫A21車站周邊土地開發計畫)細部計畫案計畫書

都市計畫面積

備註：實際面積應以辦竣地籍測量後為準。